合同事务 法律问答
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莞城区-钟贤...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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诈骗合同效力如何判定[律师回复] 判断诈骗合同的效力，要按照《中华人民共和国民法典》的相关规定来。要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿实施了民事法律行为，受欺诈的一方能请求法院或者仲裁机构撤销合同。 在合同被撤销之前，它是有效的。一旦受欺诈方行使了撤销权，那么合同从一开始就没有法律约束力。举个例子，有人故意隐瞒产品的重大缺陷，骗对方签了购买合同，等受欺诈方发现后，就可以请求撤销这个合同。 如果欺诈行为损害了国家利益，那合同会被认定为无效。因为损害国家利益的行为严重违反法律和社会公共利益，这类合同从成立那一刻起就不具有法律效力。 另外，要是第三人实施欺诈行为，让一方违背真实意愿实施了民事法律行为，而对方知道或者应当知道这个欺诈行为，受欺诈方同样有权请求法院或者仲裁机构撤销合同。比如在房屋买卖里，中介欺诈买方，卖方也知道这个欺诈情况，那买方就可以请求撤销合同。 所以说，诈骗合同的效力需要综合考虑欺诈主体、是否损害国家利益等因素来判定。广州法务
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直系亲属签署租赁合同有效吗[律师回复] 在日常生活里，直系亲属之间签署租赁合同的情况并不少见。从法律层面来看，这类合同一般是有效的。依据《民法典》的相关规定，合同要想具备法律效力，得满足几个关键条件。 首先，签合同的双方得有相应的民事行为能力。简单来说，就是双方都能独立地做出民事法律行为，能清楚知道自己签合同意味着什么，要承担什么责任。其次，双方的意思表示必须真实，也就是在自愿的基础上签订合同，不存在一方欺骗或者强迫另一方的情况。最后，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，比如不能用这个合同去干违法或者违背道德的事儿。 就算是直系亲属，只要合同满足上述条件，就会受到法律保护。不过，因为亲属关系比较特殊，在实际中可能会出现合同并非双方真实意愿的情况。例如，为了拿到拆迁补偿，或者是为了躲避债务，双方签订了虚假合同。要是有证据能证明这个合同是虚假意思表示，按照法律规定，这个合同就是无效的。另外，如果合同存在显失公平等情况，受损害的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。 所以，直系亲属签的租赁合同大多是有效的，但具体还得看有没有影响合同效力的因素。建议大家在签订合同时，保持谨慎，确保合同是双方真实意愿的体现，避免日后产生不必要的法律纠纷。广州法务
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可撤销合同从起始就不具备效力吗[律师回复] 可撤销合同和无效合同不同，在被撤销前，可撤销合同是有效的，并非一开始就没效力。可撤销合同产生的原因，是当事人意思表示不真实。有撤销权的当事人行使撤销权后，已生效的合同就会无效。 在撤销权人行使撤销权之前，合同对双方都有约束力，双方要按约定履行义务。要是撤销权人在法定期间内行使了撤销权，合同就自始无效，也就是从合同成立时起就没有法律效力，双方都要返还因合同取得的财产。要是存在有过错的一方，过错方还要赔偿对方因合同遭受的损失。 不过，如果撤销权人没在法定期间行使撤销权，那撤销权将消灭，合同依旧继续生效。所以，当发现合同存在可撤销情形，有撤销权的当事人要及时在法定期间行使撤销权，以维护自身权益；若不想撤销，就正常履行合同义务。广州法务
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律师说法·合同事务
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企业搬迁的补偿标准是什么企业搬迁补偿标准涵盖多方面：一是被征收房屋价值补偿，按房地产市场评估价确定；二是停产停业损失补偿，依企业经营效益、搬迁时间等定；三是搬迁费用补偿，含机器设备拆卸、运输、安装费；四是职工安置补偿，保障职工权益。具体补偿因各地政策和企业实际而异，企业要与征收部门充分协商，保留相关证据以维权。1.3k浏览
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企业拆迁事实合伙人怎么办企业拆迁时，事实合伙人应先确认合伙关系及各方权益，明确合伙协议中对拆迁利益分配的约定；若没有约定，要收集证明合伙事实的证据，与拆迁方和其他合伙人协商分配拆迁补偿。如协商不成，可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。1.6k浏览
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拆迁厂房改住房怎么赔偿拆迁厂房改住房的赔偿需综合多方面因素。一般会对房屋价值进行评估，依据市场价格给予补偿；还会补偿因拆迁造成的搬迁、临时安置费用。若厂房改住房存在合法手续，按住房标准赔偿；手续不全，赔偿会相对复杂，可能根据实际情况协商确定。1.2k浏览
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