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[律师回复] 首先与卖家确认房产抵押情况,用你要付的全款先还清银行贷款完成解押,拿到结清证明后注销抵押,再一起去不动产登记中心办过户。为防风险,别直接转钱给卖家,走银行资金监管或提存公证,等解押和过户手续都办妥再把钱付出去。另外要查清楚房子有没有被查封或冻结。记得把付款和过户的时间节点写进合同。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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