房产纠纷 法律问答
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父母将确权房子给儿子还能不能要回[律师回复] 父母将确权房子给儿子后能否要回，需依据不同的过户方式和具体情况判断。若为赠与且未完成过户登记，父母可随时撤销赠与要回房子；已完成过户，在儿子严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务时，赠与人一年内可行使撤销权要回。若以买卖方式过户，儿子支付合理对价，通常不能要回；儿子未按约定支付房款，父母可解除合同要回。 解决措施与建议： 1.赠与房产时，若有顾虑可暂不过户，或在赠与合同中明确撤销赠与的情形。 2.买卖过户要签订完善合同，明确付款方式和时间，保障自身权益。 3.出现可撤销情形，及时收集证据，在法定期限内行使撤销权。汕头法务
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房东提出退租要不要支付违约金[律师回复] 结论： 房东提前退租是否支付违约金，取决于租赁合同约定及实际情况。有约定按约定支付；无约定租客可要求赔偿实际损失；若有法定免责情形或租客严重违约，房东可能不用支付。 法律解析： 根据民法典，依法成立的合同受法律保护。若租赁合同明确约定房东提前解约需付违约金，房东提前退租就构成违约，应依约支付。即便合同无此条款，房东提前退租的违约行为，租客可要求其赔偿因重新找房产生的合理费用、租金差价等实际损失。但要是出现不可抗力等法定免责情形，或者租客存在未按时支付租金、擅自改变房屋用途等严重违约行为，房东提前退租可能无需支付违约金。若遇到此类租赁纠纷问题，可向我或者专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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婚前财产买的房婚后归属哪一方用婚前财产买的房产通常归购买方个人，因其是婚前合法所得具特定人身属性，婚后增值部分一般也属个人。但婚后对房产重大修缮、扩建致价值大增，另一方有权要求适当补偿增值部分。若夫妻书面约定该房产为共同财产，则性质改变。多数情况归购房方，特殊情况需具体分析。1.8k浏览
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非法婚姻个人财产怎样处理非法婚姻不受法律保护，个人财产处理遵循个人所有原则。各自的财产归各自所有，若有财产混同情况，需提供证据证明财产归属。如无法证明，则可能按一般共有财产处理，根据实际情况合理分割。1.5k浏览
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妻子用刀砍丈夫是否要担法律责任妻子用刀砍丈夫需担法律责任，可能涉嫌故意伤害罪。根据伤害后果不同量刑有别，致人轻伤处三年以下有期徒刑等，致人重伤处三年以上十年以下有期徒刑等。即便夫妻关系也不能侵害对方人身权利，若丈夫伤达轻伤及以上，妻子构成刑事犯罪。丈夫还可通过民事诉讼索赔，具体责任认定结合实际情况判断。1.4k浏览
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