债权债务 法律问答
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能否就抵押合同单独起诉抵押人[律师回复] 在日常生活中，涉及抵押合同的纠纷时有发生。从法律层面来讲，通常情况下抵押权人是能够单独起诉抵押人的。 抵押合同其实就是抵押权人和抵押人签订的具有担保性质的合同。要是抵押人违背了合同约定，像没有按照要求去办理抵押登记手续，或者偷偷地把抵押物给处分了，这时候抵押权人就可以按照合同里的约定以及法律规定，让抵押人承担违约责任，也就能够单独起诉抵押人。 就算主债权债务合同是有效的，而且抵押人做出了损害抵押权人利益的事情，哪怕主债权还没到期，或者还没去主张主债权，从法律上来说，单独起诉抵押人一般也是被允许的。不过呢，要是抵押合同有一些特殊的约定，比如附条件或者附期限，那就得按照这些约定来办。要是合同约定得先进行主债权诉讼，之后才能追究抵押人的责任，那就得这么做。 如果抵押权人要去起诉抵押人，得准备好双方主体资格证明，也就是能证明双方身份的材料，还有抵押合同，以及能证明抵押人违约的证据。法院会根据法律和实际情况来审理这个案子，然后做出判决。 给大家提个实用的法律建议，在签订抵押合同的时候，一定要仔细阅读每一条款，明确双方的权利和义务。要是遇到对方违约的情况，要及时收集证据，以便在需要的时候维护自己的合法权益。汕头法务
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跟朋友陪同去外地买车，当时只说是当个司机，后面不知不觉的就成了担保人，这种情况应该如何解除担保关系[律师回复] 这种情况要先看担保合同上的签字是不是你本人所签，如果当时糊里糊涂签了名，那担保就成立了。想解除，最直接的办法是找债权人（也就是贷款方）协商，要求变更担保人或解除你的担保责任，但必须经债权人书面同意才行。如果债权人不同意，你可以尝试收集能证明你只是当司机、没有担保意思的证据，比如聊天记录、录音，向法院起诉主张担保合同不成立或可撤销。另外，如果贷款已经还清，担保自然就解除了。记住，以后别随便在空白文件上签字。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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撤销不动产抵押完成要花多长的时间[律师回复] 撤销不动产抵押要花多长时间，并没有统一的标准，会受到很多因素的影响。 要是手续和材料都齐全，办理流程也顺利，从不动产登记机构受理那天开始算，一般3个工作日就能完成撤销抵押登记。这是因为相关规定要求，不动产登记机构得在规定时间内办完不动产登记手续，简单的抵押注销登记符合快速办理的条件。 不过在实际操作时，有很多情况会让办理时间变长。要是申请材料有问题，比如抵押合同、主债权合同等文件有错误或者不完整，申请人就得补充或修改，这样办理时间就增加了。不动产登记机构的业务量也会有影响，业务高峰期时，工作人员要处理的业务多，办理时间可能就会延长。要是涉及特殊情况，像存在纠纷、查封等限制，得先解决这些问题才能办理撤销抵押，时间就不好说了。 所以，要是想尽快完成撤销不动产抵押，申请人得提前把准确无误的材料准备好，及时关注办理进度，和登记机构保持良好的沟通。广州法务
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你好，律师，我之前欠过别人钱，不多，几百块，然后遇上我奶奶得了癌症，没钱还她，然后他又催得语言很过分，说我骗她们说我奶奶生病是忽悠她们的，后来我还了，不过她们有一个群，有一个是我妯娌在她们那个群里，一直怂恿她们报警抓我，这能不能算犯罪？我有证据的[律师回复] 这事儿不构成犯罪。你欠几百块属于民事纠纷，不是刑事犯罪。对方语言过分可能涉及侮辱，但情节轻微。你妯娌怂恿报警，只要没捏造事实诬告，也不违法。你已经还了钱，事情就了结了。建议你保存好聊天记录等证据，如果对方继续骚扰或威胁，可以报警处理，但重点是说清对方言语侮辱或恐吓，而不是欠钱本身。以后注意别因小事留把柄。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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担保合同中担保人如何承担责任[律师回复] 法律分析： （1）担保合同的担保人责任方式有一般保证和连带责任保证两种。一般保证中，只有在债务人无法履行债务，且债权人对债务人经过诉讼或仲裁并强制执行后仍不能实现债权时，担保人才承担保证责任。 （2）连带责任保证里，当债务人不履行到期债务或出现约定情形，债权人既可以要求债务人履行债务，也能要求担保人在保证范围内担责。 （3）若担保合同未约定保证方式或约定不明，按一般保证处理。 （4）担保人承担责任后，可在承担责任的范围内向债务人追偿。 提醒：签订担保合同前，应明确约定保证方式，避免因约定不明承担不必要风险。若面临担保相关法律问题，建议咨询以获取针对性分析。广州法务
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律师说法·债权债务
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有限公司撤销债务如何清偿有限公司撤销一般指公司注销，注销前要依法清算并按步骤清偿债务。先成立清算组，在法定期限内通知债权人申报债权。清偿顺序为：先支付清算费用等，再缴纳所欠税款，最后清偿公司债务。有剩余财产按股东出资比例分配，财产不足则申请破产。完成清算后，清算组制作报告，报相关部门确认，再申请注销登记。1k浏览
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负债人名下有企业企业会被执行吗负债人名下有企业，企业是否会被执行需分情况。若企业是个人独资企业，可直接执行企业财产；若是合伙企业，可执行其在企业中的财产份额；若是有限责任公司等法人企业，一般不能直接执行，仅能执行其在企业的股权等权益。1.4k浏览
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个人债务卖给公司的处理方式有哪些个人将债务卖给公司属债务转让，需按规则处理。首先，个人与公司要达成转让协议，明确债务关键内容。其次，依据《民法典》，转让需取得债权人同意，否则对债权人不发生效力。达成转让后，要及时通知债权人，书面通知更便于留证。此外，若债务有担保等从权利，还需办理相关变更手续保障债权人权益。1.6k浏览
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