婚姻家庭 法律问答
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二次婚姻共同出资购房该如何分割[律师回复] 法律分析： （1）二次婚姻中，若双方就共同出资购买的房屋分割有协议，按照协议处理。这体现了当事人意思自治原则，协议具有优先性。 （2）没有协议时，婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产，一般均等分割。不过，法院并非机械分割。 （3）法院会综合多方因素调整分割比例。比如考虑双方对房屋的资金投入，出资多的一方可适当多分；还会看婚姻持续时间以及双方经济状况等。 （4）若一方存在过错行为，像重婚、与他人同居等，另一方不仅可请求损害赔偿，在房产分割时也会得到倾斜。 （5）房产分割方式多样，既可以由一方取得房屋并补偿另一方，也可以出售房屋后分割价款。 提醒：二次婚姻购房分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图揭阳
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婚前财产增值部分应该如何来分配[律师回复] 结论： 婚前财产增值部分分配需区分自然增值和主动增值，前者属个人财产离婚不分割，后者属夫妻共同财产离婚按原则分割，有书面约定则按约定分配。 法律解析： 民法典规定，婚前财产自然增值，像婚前房产因市场行情涨价，这是因外部环境变化自然形成的增值，其性质仍属于个人财产，离婚时不可进行分割。而主动增值，以一方婚前股票为例，婚后另一方投入时间精力管理操作使其增值，这种增值融入了夫妻共同劳动和管理因素，应归为夫妻共同财产。离婚分割此类财产时一般均等分配，但也会依据财产具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。另外，若夫妻双方对婚前财产增值部分有书面约定，那么就会按照约定来处理分配事宜。如果大家在婚前财产增值部分分配上有任何疑惑，可向我或者专业法律人士咨询，为您做更详细的解答。汕头法务
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婚前财产在拆迁时怎样进行补偿[律师回复] 结论： 婚前财产拆迁补偿归属需依具体情况判断，一般个人房产拆迁补偿归个人，但存在扩建添附、租金收益考虑、额外出资等情况时可能涉及夫妻共同财产分割。 法律解析： 依据民法典，婚前个人房产的拆迁补偿是其财产形态的转化，性质不变，通常归个人所有。然而，若婚后对婚前房产有扩建、添附，这部分可能构成夫妻共同财产，拆迁时需分割该部分价值。婚前房产婚后出租的租金收益通常为夫妻共同财产，若拆迁考虑了租金收益因素，对应补偿按共同财产处理。拆迁补偿方式中，产权置换未额外出资，置换房屋仍属个人财产；有额外出资的，要根据出资来源确定是否涉及共同财产。若遇到婚前财产拆迁补偿相关法律问题，情况复杂难以判断时，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。汕头法务
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二婚时用婚前财产买的房怎么分割[律师回复] 法律分析： （1）二婚时全款用婚前财产买房且产权登记在自己名下，房屋属于个人财产。这是由于财产只是从货币等形式转化为房产，本质未变，离婚时不参与分割。 （2）用婚前财产付首付，婚后夫妻共同还贷，产权登记在出资方名下，离婚时房屋归产权登记方。不过婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，需对另一方给予补偿。 （3）用婚前财产买房，产权登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 提醒：二婚购房涉及财产复杂，不同登记情况和出资方式有不同法律后果，建议咨询进一步分析。汕头法务
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律师说法·婚姻家庭
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合同审核律师费是多少钱合同审核律师费无固定标准，受合同复杂程度、标的额、地区经济水平、律师经验等因素影响。简单合同如普通租房合同，审核收费可能几百元；复杂合同如大型商业合作、跨国贸易合同，律师费可能达数千元甚至更高。经济发达地区、经验丰富知名的律师收费相对较高，建议与律师沟通合同情况获报价。1.5k浏览
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食品未封口可以要求赔偿吗食品未封口能否要求赔偿需分情况。预包装食品按规定应有包装并封口，未封口属不符合食品安全标准，消费者除要求赔偿损失，还可向生产者或经营者要求支付价款十倍或损失三倍赔偿金，不足一千元的为一千元。散装食品不以预包装形式销售，未封口不必然违法，但若导致食品污染、变质影响安全，消费者也可依法索赔。1.6k浏览
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快处快赔的责任如何判定快处快赔适用于轻微交通事故，责任判定规则如下：一方有追尾、逆行等情形，另一方无过错，有情形方负全责，如后车追尾前车，后车通常担责；双方都有过错，按各自过错比例分担责任，依违规情况及对事故作用大小划分主次责、同等责任；当事人对事实及成因无争议，可自行协商定责并记录，有争议则立即报警，由交警勘查认定。1.5k浏览
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