婚姻家庭 法律问答
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分居达一年是否按首次起诉时间来算[律师回复] 结论：经法院判决不准离婚后双方又分居满一年，一方再次起诉离婚应准予，分居一年从判决不准离婚后实际分居起算，需满足感情不和分开居住且互不履行夫妻义务等条件，并提供证明分居事实的材料。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。这里明确了分居起算时间是判决不准离婚后实际分居之时，而非首次起诉时间。判断分居要同时满足因感情不和分开居住且互不履行夫妻义务等条件。若想以该条款作为再次起诉离婚判离依据，就需要提供分居协议、租房合同、证人证言等能证明分居事实的材料，以此来证明从判决不准离婚到再次起诉时已分居满一年。如果在离婚诉讼方面有疑问，或是不确定自己的情况是否符合相关条件，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图云浮
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无遗嘱情况下遗产房产应怎样分配[律师回复] （一）明确继承顺序，先确定是否存在第一顺序继承人，有则由配偶、子女、父母继承；没有第一顺序继承人时，才由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。 （二）遵循份额分配原则，同一顺序继承人一般均等分配，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人照顾，对尽主要扶养义务或共同生活的继承人可多分，有能力却不尽扶养义务的少分或不分，继承人协商一致也可不均等。 （三）选择合适分割方式，分割房产可采用折价、适当补偿或共有等办法。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。律图云浮
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老婆婚姻期间出轨，应如何去维护权益[律师回复] （一）收集证据：婚姻期间发现配偶出轨，要及时收集聊天记录、照片、视频、保证书等证据，为后续维权做准备。 （二）协议离婚：凭借收集的证据与对方协商，提出多分财产和给予损害赔偿的要求，达成一致后签订离婚协议并办理离婚登记。 （三）诉讼离婚：若协议不成，向法院提起离婚诉讼并提交证据。法院分割财产时会照顾无过错方，无过错方还能请求物质和精神损害赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。汕头法务
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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