婚姻家庭 法律问答
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小榄镇-梁国...律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
小榄镇-苏敏...律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
王睿琳律师
在线
广东衍章律师事务所/主办律师
执业：5年服务：503人
在线沟通·1对1专业解答
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在去民政局之前我们在家里达成共识，签订了离婚协议（包括房产分割），但到了民政局办事员看了后却说房产是属于自建房没有确权证，不能出现在协议里，法律有这样规定吗？[律师回复] 民政局办事员的说法有一定道理。自建房没有确权证，意味着其产权归属在法律上尚未明确，离婚协议中直接分割这类房产，可能因无法办理产权变更登记而无法执行。法律上，离婚协议可以约定财产分割，但涉及无证房产时，建议先明确该自建房是否属于合法建筑、能否补办手续。解决方案是：你们可以修改离婚协议，将房产分割条款改为“双方确认该自建房归一方使用，待取得权属证明后另行协商或诉讼分割”，或者约定补偿款等其他方式。这样既符合民政局要求，也避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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父亲出车祸赔偿77万 我爷爷 我妹妹 我 买房子42w 房子现在是我的名字 因为一些原因 要分家 把房子给妹妹 剩下的35w 我跟我爷爷平分 我们还有在出5万装修钱嘛[律师回复] 这个情况需要先理清赔偿金的性质。77万赔偿款属于你父亲遗产，由你、你妹妹和爷爷三人继承。房子42万已登记在你名下，现在分家把房子给妹妹，相当于你放弃房产份额，那剩下的35万你和你爷爷平分是合理的。至于5万装修钱，如果装修是发生在分家前且属于共同支出，那应该从遗产里扣除；如果是分家后妹妹自己装修，那就不需要你们出。建议你们三方坐下来写个书面协议，明确房子归属、35万分配和装修责任，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·婚姻家庭
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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