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单方违约解除租房合同该如何赔偿[律师回复] （一）若合同有明确的违约金约定，违约方应严格按照合同规定支付违约金，比如合同约定违约支付两个月租金，违约方就需支付。 （二）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（像寻找新租客期间的租金损失）和间接损失（如因租客提前解约导致的额外支出）。 （三）当违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可向法院或仲裁机构请求适当减少或增加，保障公平。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。汕头法务
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房租合同纠纷起诉完多久会出判决[律师回复] 结论：房租合同纠纷起诉后的判决时间因审理程序而异，简易程序三个月内审结，普通程序一般六个月内审结，特殊情况可延长；二审程序一般三个月内审结，裁定上诉案件三十日内作出终审裁定。 法律解析：根据法律规定，不同的审理程序对应不同的审结时间。简易程序简便高效，能让房租合同纠纷较快有结果，法院需在立案之日起三个月内审结。普通程序相对复杂，正常情况下法院要在立案之日起六个月内审结，若有特殊情况，经院长批准可延长六个月，如需再延长则要报上级法院批准。案件上诉进入二审程序后，法院通常在第二审立案之日起三个月内审结，有特殊情况经院长批准可延长；对裁定的上诉案件，需在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。如果遇到房租合同纠纷起诉方面的问题，可向专业法律人士咨询以获取更精准的解答和帮助。汕头法务
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个人租房协议在离婚后是否要改[律师回复] 1.个人租房协议离婚后是否更改要依具体情况判断。若协议以夫妻一方名义签且房屋仅签约方个人使用，离婚不影响协议履行，一般不用更改。 2.若租房协议以夫妻双方名义签订，离婚后实际居住人改变，为规避后续纠纷，可和房东协商变更协议内容，像调整承租人、租金分担等。 3.若离婚协议对租赁房屋居住使用有明确约定，应按约定与房东沟通修改协议。不过变更协议需获得房东同意，若房东不同意，原协议继续有效，双方仍按原协议履行。 建议：离婚后涉及租房协议时，先明确协议签订情况和实际居住情况。若需变更，友好与房东协商，说明情况争取同意；若房东不同意，继续按原协议履行，避免违约。汕头法务
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律师说法·房产纠纷
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喝酒死了酒友赔偿多少钱合适酒友是否担责及赔偿金额依具体情况而定。若酒友有强迫劝酒、明知对方不能喝酒仍劝酒等过错行为，需承担相应赔偿责任。赔偿范围涵盖医疗费、丧葬费等，金额要综合过错程度、死者自身情况确定。过错小可能担10%-30%，过错大可能担30%-50%甚至更高。赔偿可协商，协商不成由法院判决。1.4k浏览
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喝酒住院公司有责任吗喝酒住院公司是否担责需分情况判断。员工在工作时间因工作原因喝酒，如陪客户应酬，公司可能担责，依据民法典，用人单位对执行工作任务致损担责，且有管理和安全保障义务。若员工非工作时间、非工作相关喝酒住院，公司通常无责，但公司组织活动有强迫喝酒等过错，可能担责，具体依实际情况认定。1.7k浏览
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在景区摔骨折了费用怎么赔偿的景区游客摔骨折，景区是否担责及赔偿费用要依具体情况判断。若景区未尽安全保障义务致游客摔倒，应担侵权责任。赔偿费用依《民法典》，含医疗费、误工费等，各项费用有相应确定方式。游客要收集保存好就医票据等证据，可先与景区协商，协商不成可向消协投诉或向法院起诉维权。1.2k浏览
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