房产纠纷 法律问答
73.7
万
解答量
1240
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租客违约提前退租怎么处理[律师回复] 当面临租户提前解除租赁协议的违约行为时，首要任务是审视并核实租借双方签署的租赁合同内容，因为该合同中通常已经详细地约定了违约所涉及的法律责任和义务。如果合同条款明确规定了违约方应承担的违约金余额，那么业主便有权依照约定的金额向违规租户索求相应的违约金支付。但是，若租户的违约行为为业主带来了实质性的经济损失，且损失额远超过违约金数值，那么物业所有者可以进一步要求租户就超出部分进行赔偿。在处理这个问题时，业主应及时与租户展开积极对话，明确说明退租的具体事项，要求租户尽快归还所租住的房产，并且按程序完成各项房屋交接事宜。此外，为了保护自己的利益，业主也应该妥善保存相关的证据文件，例如书面通知、交流往来的记录等等。倘若租户坚决坚持不履行责任，那么业主便可遵循协商、调节、仲裁或者向法庭提出起诉等司法途径来捍卫自己的法律权益不受损害。广州法务
4解答 3.5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
180****9712
159****3726
182****3062
