婚姻家庭 法律问答
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儿女离婚时女方的嫁妆该如何分[律师回复] 法律分析： （1）结婚登记前获得的嫁妆，性质上属于女方婚前个人财产。因为婚前所得通常具有特定的个人属性，所以离婚时这部分嫁妆归女方，不纳入夫妻共同财产进行分割。 （2）结婚登记后获得的嫁妆，若赠与人未明确只赠与女方一人，会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，先由双方协议处理，若协议不成，法院会依据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 （3）结婚登记后获得的嫁妆，若赠与人明确表示只赠与女方一人，该嫁妆属于女方个人财产，离婚时归女方所有。 提醒：在涉及嫁妆分割时，注意保留好相关赠与证据。不同情况的法律认定有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图云浮
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婚前有按揭贷款财产界定方式是什么[律师回复] 结论： 婚前按揭贷款购房，登记在支付首付方名下，房屋是其婚前个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割有不同处理方式。 法律解析： 根据法律规定，一方婚前以个人财产支付首付并按揭贷款购房，登记在支付首付方名下，房屋本质上是支付首付方的婚前个人财产。不过婚后夫妻共同还贷部分以及这部分对应的房屋增值，属于夫妻共同财产。离婚时，法院通常将房屋判给产权登记一方，未还贷款是其个人债务，产权登记一方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，补偿数额要综合多方面因素确定。若房屋登记在双方名下，就会被认定为夫妻共同财产，分割时会考虑双方对房产的贡献等情况。如果大家在婚前按揭贷款购房及离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图云浮
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二次婚姻共同出资购房该如何分割[律师回复] 法律分析： （1）二次婚姻中，若双方就共同出资购买的房屋分割有协议，按照协议处理。这体现了当事人意思自治原则，协议具有优先性。 （2）没有协议时，婚后用夫妻共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产，一般均等分割。不过，法院并非机械分割。 （3）法院会综合多方因素调整分割比例。比如考虑双方对房屋的资金投入，出资多的一方可适当多分；还会看婚姻持续时间以及双方经济状况等。 （4）若一方存在过错行为，像重婚、与他人同居等，另一方不仅可请求损害赔偿，在房产分割时也会得到倾斜。 （5）房产分割方式多样，既可以由一方取得房屋并补偿另一方，也可以出售房屋后分割价款。 提醒：二次婚姻购房分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图揭阳
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二婚的婚前财产约定具体有什么[律师回复] 法律分析： （1）二婚婚前财产约定具有重要意义，它能明确双方婚前财产的范围，像房产、车辆、存款、投资等都可清晰界定，避免婚后因财产归属不明产生纠纷。 （2）对于财产权利归属的约定方式多样，可以是各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有，双方可根据实际情况协商确定。 （3）对婚前财产在婚后产生的收益归属进行约定也很关键，比如孳息、增值等，能避免日后在收益分配上出现分歧。 （4）约定婚前债务承担问题，明确哪些债务由一方独自承担，可减少婚后因债务问题引发的矛盾。 （5）该约定需采用书面形式，且内容要体现双方真实意愿，不违反法律法规和公序良俗，这样才能具有法律效力。 提醒： 签订二婚婚前财产约定时，要确保内容严谨、合法，若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图云浮
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