综合 法律问答
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广西-吴震律师5分钟前解答了“综合类”问题
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您好！我2023年8月在南宁买了一个三产铺面，承诺2025年6月30日交付使用，到现在工程只是挖了地下室，因资金等原因停工近一年。我们原来签的合同说若不能按期交付，业主可以提出退款申请，所交钱按现在央行存款利率的1.5倍赔偿。现在我们与开发商交涉，开发商的一个经理说钱是不可能退的，要我们签个合同：我们交的钱按每年百分之六的利息补偿我们的损失，直到铺面交付为止，签完合同就不能再有其它任何主张。请问我该怎么办？签了合同会怎样？不签会怎样？[律师回复] 先说结论：你在南宁购买“三产铺面”，开发商仅完成地下室开挖、未按约2025年6月30日交付，已构成违约，可依据合同要求继续履行、承担逾期交付违约责任，必要时解除合同退款并索赔。首先要明确“三产用地”性质：三产（第三产业发展用地）上的商铺往往涉及集体土地或特定产业用地，产权与商品房不同，交易合法性、能否办证需核查土地出让合同与规划许可，切勿只看宣传。维权步骤：一、整理合同、付款凭证、宣传资料、沟通记录；二、发书面催告要求限期交付并承担违约金；三、若开发商资金或手续问题导致根本违约，可诉请解除并返还已付款、赔偿利息损失。注意，这类项目常见“以租代售”“使用权转让”等包装，法律效力存疑，建议先向住建、自然资源部门查询项目手续。协商不成及时起诉，注意三年诉讼时效从约定交付日届满起算。切勿再追加投入，先固定证据、评估项目真实风险后再决策。贾凤强律师
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司法冻结银行卡流程，想了解如何证明我的银行卡被司法冻结？[律师回复] 结论：银行卡被司法冻结，通常有两种来由——诉前或诉讼财产保全，以及执行阶段的冻结，二者解冻路径不同。先去银行或网银看冻结机关、案号和金额，这是最关键的一步，没有案号就打不通。如果是保全冻结，说明对方已起诉并申请查封，你收到传票后应积极应诉，提供担保或还清争议款可申请解除；如果是执行冻结，说明已有生效判决，你需要履行债务或与申请执行人和解，履行后法院才会出解冻裁定。司法冻结有期限（一般一年，可续冻），不会“永远冻着”。建议你立刻核实冻结法院，带身份证去查明案件，别轻信“付费解冻”的陌生信息，那都是诈骗。确有错误的冻结可提执行异议。最后提醒一句：以上是针对你描述情形的法律分析，个案细节会影响结果，务必以书面证据为准，必要时带着材料当面咨询执业律师。贾凤强律师
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我变道影响对方正常行驶，造成轻微刮蹭，我方全责，对方车子送修期间修理费保险公司赔付，产生的交通费我需要承担吗？[律师回复] 结论：轻微刮蹭你方全责，修车费走保险没问题，但“替代性交通工具费”依法该由侵权方承担，也就是你要担一部分。根据规定，事故造成车辆无法使用，对方主张通常替代性交通工具的合理费用，法院一般支持；租车费要在“合理必要”范围内，不能租豪车漫天要价。你变道影响正常行驶全责认定若无误，保险赔修理费，交通费你补差额。建议先让对方提供租车合同和发票，核实用车和费用是否必要；金额谈不拢就让对方起诉，由法院按当地标准判。整个过程保留责任认定书、定损单、对方票据，别私下现金了结不留据，免得后续被二次索赔。最后提醒一句：以上是针对你描述情形的法律分析，个案细节会影响结果，务必以书面证据为准，必要时带着材料当面咨询执业律师。贾凤强律师
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刚出生的宝宝住院可以报销吗，想了解宝宝刚出生住院，医保可以报销吗？[律师回复] 结论：你的问题属于法律调整范围，建议先理清“主体、事实、证据”三件事再行动。无论合同纠纷、侵权还是行政争议，维权的第一步永远是固定证据——合同文本、转账记录、聊天记录、现场照片、官方文书，缺了哪样都难办。第二步判断该走哪条路：能协商的先发函协商，协商不成再选投诉、仲裁或诉讼，注意各种程序的时效（民事一般三年、仲裁、行政投诉各有期限）。第三步别轻信“找关系”“交钱包过”的承诺，那多是骗局。如果涉及金额大或案情复杂，带齐材料当面咨询执业律师最有保障。你现在能做的，就是把事情经过按时间线写清楚、把证据归类保存，这一步本身就解决问题的一大半。最后提醒一句：以上是针对你描述情形的法律分析，个案细节会影响结果，务必以书面证据为准，必要时带着材料当面咨询执业律师。贾凤强律师
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律师说法·综合
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产品侵权管辖法院怎么判产品侵权纠纷管辖法院确定适用民事诉讼法中侵权纠纷管辖一般规则。因产品侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或被告住所地法院管辖，侵权行为地含实施地与结果发生地。产品制造地、销售地、服务提供地、侵权行为地和被告住所地法院均有管辖权。若多个法院有管辖权，原告可择一起诉，向多法院起诉的，由最先立案法院管辖。1.7k浏览
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委托生产产品未写委托生产如何处理委托生产产品未写委托生产，可能面临多种处理情况。若违反相关法规，如未按规定标注委托生产信息，监管部门可责令改正，给予警告，逾期不改可能面临罚款等处罚。同时，若因此引发消费者权益纠纷，委托方和受托方需依法承担相应民事责任。1.1k浏览
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产品责任究竟属于哪种责任产品责任是一种特殊的侵权责任。当产品存在缺陷，致使他人人身或财产受损害时，生产者、销售者即使无过错也要承担赔偿责任。同时，产品责任也可能涉及违约责任，消费者依据合同约定可要求销售者承担相应责任。1.5k浏览
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