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遇到离婚房东不退房租押金该怎么处理

[律师回复] 离婚与房东不退房租押金无直接联系。若房东拒绝退还押金，租客应积极维护自身权益。首先，查看租赁合同中关于押金退还的约定，若符合退还条件而房东拒绝，可与房东平和沟通协商，要求其按约定退还。若协商不成，收集租赁合同、转账记录、聊天记录等证据，向当地居委会、村委会或房地产中介协会等调解机构申请调解。若调解仍无法解决问题，可向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任。整个过程中，要注意保留各类证据，以便在需要时维护自身合法权益。

律图广西

5解答 3.3w浏览
你好，我租了一个房间，是属于合租类型的单间，但是我租的时候不知道什么是断隔房，现在知道了，但是我发现我这个就是属于断隔房，就是之前是三房一厅两卫改装成五房两厅，而且没有消防设施，我想提前退租，但是我又稀里糊涂签了年签合同，该怎么办啊？

[律师回复] 断隔房改装且无消防设施，违反相关规定，合同可能无效。可先和房东协商，指出房屋不符合居住条件，要求提前解约并退还剩余租金和押金。若房东不同意，可收集断隔房及无消防设施的证据，向法院起诉，请求判定合同无效，维护自身权益。

吴亮律师

2解答 4.5w浏览
一房数租效力顺序有哪些

[律师回复] 1.当出现一房数租情况，已合法占有租赁房屋的一方优先获得租赁权，因为实际使用房屋的状态会受法律保护。 2.若各方都未占有房屋，办理了登记备案手续的承租人优先，登记备案能保障其租赁权益。 3.既没占有房屋，也未办理登记备案的，合同成立在先的承租人履行合同，合同成立以双方达成合意且生效为准。 4.无法取得租赁权的承租人可向出租人主张违约责任并要求赔偿损失。

律图广西

5解答 4.1w浏览
我儿子跟房东签了租房合同，儿子被抓，我现在需要儿子租房的办营业执照，他在看守所，可以让他授权某人，重新办营业执照

[律师回复] 如果你想让你儿子签委托书，是可以聘请律师到看守所让你儿子签名的。

韦桥生律师

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我想问一下，我的房子出租了二层，我自己在上面住，可以装商业用电在出租的地方，我用生活用电可以吗

[律师回复] 可以，需要办理相关手续。

岑安增律师

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