房产纠纷 法律问答
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农村父母建造的房屋究竟归谁[律师回复] 1.农村父母建造房屋归属要分多种情形。若建房时父母是完全民事行为能力人，用家庭共同财产出资且满足建房审批条件，房屋产权登记在父母名下，房屋归父母，父母对其有占有、使用、收益和处分权。 2.如果建房时子女已成年且有出资，房屋可能是家庭共有财产，子女按出资比例或约定享有相应份额。 3.父母去世后，若有遗嘱，按遗嘱分配房屋；没有遗嘱则按法定继承处理，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承房屋份额。 建议家庭内部对房屋归属问题及时沟通协商，明确各自权益。若有出资情况，保留好出资凭证，避免后续产生纠纷。在父母订立遗嘱时，可进行公证，确保遗嘱效力。平台优选咨询...
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起诉前将房子卖给子女还能执行吗[律师回复] 起诉前将房子卖给子女，若交易真实合法法院无法执行。判断交易真实性要考虑是否有合理对价、是否完成产权变更登记等。若以明显不合理低价转让影响债权人债权，债权人能行使撤销权，撤销后转让行为自始无效，法院可执行该房产。 解决措施和建议如下： 1.债权人发现债务人以不合理低价转让房产影响债权，应及时通过合法途径收集相关证据，以便行使撤销权。 2.为避免无法行使撤销权，债权人需特别留意行使撤销权的时间限制，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，并确保在债务人行为发生之日起五年内采取行动。 3.债务人若有合法转让房产需求，要保留好相关交易凭证以及合理对价的证明，防止因证据不足引发纠纷。律图南宁
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