房产纠纷 法律问答
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孩子接收父母房产是否要花费用[律师回复] 孩子接收父母房产常见有继承、赠与、买卖三种途径，费用情况各不相同。 先说继承，法定继承人继承房产时不用交契税，只需要缴纳数额较少的公证费、登记费等就行。 再说赠与，这种方式要缴纳契税，税率通常是3%，此外还可能有公证费等费用。而且受赠人要是日后转让这套房产，有可能要交很高的个人所得税。 最后看看买卖，通过买卖接收房产得根据房屋具体情况，缴纳契税、增值税、个人所得税等。不过要是符合满五唯一等条件，就可以免交增值税和个人所得税。契税会根据房屋面积和购房者情况有所变化，一般在1%-3%。 因为不同方式的费用差别很大，所以大家可以结合自身情况，选一个合适的方式接收父母房产。要是不太清楚具体情况，可以咨询专业律师或者税务人员，这样能避免不必要的费用支出。平台优选咨询...
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房屋产权证纠纷起诉条件是什么[律师回复] 要是遇到房屋产权证纠纷要去起诉，得符合一定的法定条件。 首先，原告得和这个案子有直接的利害关系，像房屋产权人，或者权益受这件事影响的人，都能以原告身份起诉。其次，要有明确的被告，也就是要能确定对方是谁，有他完整的身份信息才行。 再者，得有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求就是你希望法院帮你做什么，比如要求办理产权证，或是确认产权归属。而事实理由，就要详细说说这个纠纷是怎么发生、发展的。 另外，这个案件得在人民法院受理民事诉讼的范围里，并且属于受诉人民法院管辖。像房屋这类不动产纠纷，是由不动产所在地的法院专门管辖的。 起诉的时候，还得准备好起诉状和相关证据。证据可以是购房合同、付款凭证等，这些能支撑你的诉求，让法院更好地了解情况。 常见的认知误区就是，有人觉得只要自己有点不满就能起诉，但实际上不符合这些条件，法院是不会受理的。所以，大家遇到房屋产权证纠纷，想通过起诉解决问题，一定要先搞清楚这些法定条件，准备好相关材料。平台专业咨询...
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夫妻一起变更房产证要耗费多久时间[律师回复] 夫妻共同变更房产证，所需时间受具体情况影响。要是材料齐全、手续完备，通常7到10个工作日就能办好。 办理的时候，夫妻双方要一起去不动产登记机构提出申请，并且提交身份证、结婚证、房产证等材料。登记机构受理申请后，会审核申请材料，审核内容涵盖材料的真实性、合法性等方面。审核没问题，就会进行变更登记。 但要是申请材料有问题，需要补充或者修正，办理时间就会延长。另外，不同地区的不动产登记机构业务量不一样。要是业务量大，办理时间也可能会增加。 给大家提个建议，办理前先确认所需材料，保证材料完整、准确，这样能避免因材料问题耽误时间。如果不清楚具体的办理流程和要求，可以提前咨询当地的不动产登记机构，确保办理过程顺利。律图广西
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名下有按揭房的被执行人能否被执行[律师回复] 名下有按揭房的被执行人，他的房子也能被法院执行。就算房子还有没还完的贷款，也就是有抵押权人，法院还是能把房子查封、拍卖。 法院执行的时候，会通知抵押权人。房子拍卖后拿到的钱，会先拿去还没还完的贷款，像贷款本金和利息这些费用。还完贷款后要是还有剩下的钱，就用来还申请执行人的钱。 但要是房子拍卖的钱还完贷款就没剩的，申请执行人可能没办法通过这套房子拿到全部的欠款。不过也别着急，要是被执行人还有其他财产，申请执行人可以让法院接着执行其他财产，来把自己的钱要回来。 这里要提醒大家，很多人可能觉得房子有按揭就不能被执行，这是个误区。实际上只要符合执行条件，不管有没有按揭，房子都可能被执行。所以，被执行人要积极履行义务，申请执行人也要清楚自己有哪些权利，在遇到问题时合理合法地维护自己的利益。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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厨房老板不发工资怎么办厨房老板不发工资，劳动者可多途径维权。先与老板协商，要求支付工资并了解原因，保留协商证据。协商不成，可向劳动监察部门投诉，其有权责令老板限期支付，逾期可责令加付赔偿金。也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，应在规定时间内提出书面申请。对仲裁结果不服，可在规定期限内向法院起诉。2k浏览
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医院工作满一年辞职是否有年终奖医院工作满一年辞职是否有年终奖需分情况判断。若规章制度或合同规定以发放时在职为条件且不违法，辞职员工可能无法获得；若依工作表现、业绩发放且员工已达标，即便辞职也有权获得。若无相关规定，司法实践会综合考量医院发放惯例、员工离职原因等，合理离职且医院有发放惯例，法院可能支持员工诉求。1.5k浏览
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未入职前的培训可以不给工资吗未入职前的培训通常不应不给工资。依据《中华人民共和国劳动法》，劳动者提供劳动，用人单位就应支付报酬，培训期间按单位要求参与培训属提供劳动。若培训由单位组织且具管理性和强制性，即便未入职，单位也需支付工资。若单位拒绝，劳动者可先协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。2k浏览
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