征地拆迁 法律问答
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拆迁协议无效房子已拆究竟该怎么办[律师回复] （一）要求合理赔偿：因拆迁协议无效，被拆迁人可要求拆迁方对拆除房屋合理赔偿，涵盖房屋价值、室内物品损失等。 （二）主张其他损失赔偿：若拆迁方有过错，被拆迁人可要求其赔偿协议无效带来的其他损失，像搬迁费、临时安置费等。 （三）协商与诉讼：先和拆迁方协商赔偿事宜，协商不成，收集拆迁协议、房屋产权证明、房屋照片等证据，向法院提起诉讼维权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。本地专业咨询...
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农村砖房拆迁如何补偿的[律师回复] 结论： 农村砖房拆迁补偿包含房屋价值、周转、奖励性补偿费，补偿方式有货币补偿、产权置换或两者结合，具体标准和方式各地不同。 法律解析： 依据相关法律，农村砖房拆迁补偿是为保障被拆迁人的合法权益。房屋价值补偿按房屋结构和折旧程度计算，体现房屋实际价值；周转补偿费考虑被拆迁住户临时居住的不便；奖励性补偿费则是地方政府根据实际情况和政策确定的激励措施。补偿方式上，货币补偿给予现金，产权置换给予等价房屋，两者结合则更灵活。各地因经济发展等因素不同，会制定不同的补偿标准和方式，被拆迁人可通过查询当地政府公布的拆迁补偿方案了解详情。若对农村砖房拆迁补偿的相关内容还有疑问，建议及时向专业法律人士咨询。律图广西
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被征收土地的补偿款项怎样去分摊[律师回复] 法律分析： （1）家庭承包土地的补偿款分配，补偿款归承包农户。家庭内部可先协商，协商不成可按成员人数等合理方式分配。若承包户内部分配不均产生纠纷，可通过调解或诉讼途径解决。 （2）农村集体所有土地的补偿款分配，土地补偿费归集体，集体需召开村民会议按法定程序决定分配方式，可分配给本集体成员。安置补助费专款专用，用于安置被安置人员，不需要统一安置的，发放给个人。地上附着物及青苗补偿费归所有者。若对补偿款分配有异议，可先沟通，也可申请行政复议或提起行政诉讼。 提醒： 在土地补偿款分配中，要重视协商和法定程序。遇到纠纷及时依法解决，不同情况解决方案有别，建议咨询以获精准分析。律图广西
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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