房产纠纷 法律问答
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柳州-谢醒...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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厂房实际面积与合同不一致要怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）当厂房实际面积与合同不一致时，应先查看合同约定。若合同中有面积差异处理条款，需严格按约定执行，如约定面积误差在一定比例内多退少补房款，或超出比例可解除合同等情况。 （2）若合同未约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算。 （3）当面积误差比绝对值超出3%，买受人有解除合同的权利。若买受人解除合同，出卖人要返还已付购房款及利息。 （4）若买受人不解除合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 提醒：在签订厂房买卖合同时，要明确面积差异处理条款。不同案件情况不同，若遇到此类问题，建议咨询专业人士进一步分析。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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厨房老板不发工资怎么办厨房老板不发工资，劳动者可多途径维权。先与老板协商，要求支付工资并了解原因，保留协商证据。协商不成，可向劳动监察部门投诉，其有权责令老板限期支付，逾期可责令加付赔偿金。也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，应在规定时间内提出书面申请。对仲裁结果不服，可在规定期限内向法院起诉。2k浏览
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医院工作满一年辞职是否有年终奖医院工作满一年辞职是否有年终奖需分情况判断。若规章制度或合同规定以发放时在职为条件且不违法，辞职员工可能无法获得；若依工作表现、业绩发放且员工已达标，即便辞职也有权获得。若无相关规定，司法实践会综合考量医院发放惯例、员工离职原因等，合理离职且医院有发放惯例，法院可能支持员工诉求。1.5k浏览
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未入职前的培训可以不给工资吗未入职前的培训通常不应不给工资。依据《中华人民共和国劳动法》，劳动者提供劳动，用人单位就应支付报酬，培训期间按单位要求参与培训属提供劳动。若培训由单位组织且具管理性和强制性，即便未入职，单位也需支付工资。若单位拒绝，劳动者可先协商，协商不成可向劳动监察部门投诉或申请仲裁维权。2k浏览
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