合同事务 法律问答
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合同生效后一方违约该怎么赔偿[律师回复] 结论： 合同生效后一方违约，赔偿方式多样。有约定违约金按约定，过分高低可调整；无约定则赔偿实际损失；既约定违约金又约定定金，可择一适用。 法律解析： 依据民法典，合同生效后违约赔偿遵循相关规则。若合同约定违约金条款，守约方按约定要求支付，不过当违约金过分偏离损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平。若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，含履行合同可获利益，但以其订立合同时预见范围为限。若既约定违约金又约定定金，守约方可根据情况选择对自己有利的条款。在遇到合同违约赔偿问题时，情况往往较为复杂，若自身难以把握，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地优选咨询...
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贷款时合同不按手印是否有效力[律师回复] （一）明确合同效力判定标准。贷款合同即便不按手印，只要双方签字或盖章，且满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制规定和公序良俗，合同就有效。 （二）采取多种确认方式。为减少纠纷，签订贷款合同时尽量同时采用签名、盖章、按手印的方式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。平台精选咨询...
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撤销合同之诉里发现合同无效如何处理[律师回复] （一）当事人应积极配合法院对合同无效情形的审查，主动提供能证明合同存在违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等方面的证据。 （二）若合同被确认无效，当事人需做好返还财产的准备。若无法返还或没必要返还，要与对方协商折价补偿事宜。 （三）评估自身在合同中的过错程度，若自身有过错，提前做好承担相应责任的准备，若认为对方有过错，收集对方过错的证据以主张赔偿。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。平台精选咨询...
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善意取得合同效力怎么样[律师回复] 善意取得中若合同无其他效力瑕疵则有效。无处分权人转让不动产或动产，所有权人有权追回，但符合受让人善意、合理价格转让、完成登记或交付等条件时，受让人可善意取得所有权。善意取得制度不影响合同效力，只要合同不存在违法违规、违背公序良俗等导致无效的情形，合同就有效，出让人不能以无处分权主张合同无效。 解决措施和建议如下： 1.交易前受让人应尽到合理审查义务，确认转让人是否有处分权，避免陷入无权处分交易。 2.合同签订时，双方要明确各自权利义务，确保合同内容不违反法律法规和公序良俗。 3.若发生纠纷，当事人可通过协商、调解或法律途径解决，维护自身合法权益。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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