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我购买的商品房,未装修入住,请问需要交物业管理费吗?
[律师回复] 您好,一般情况下支付物业费的时间从交房日起计算,具体还需要看您的购房合同约定
张秋华律师
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法拍房的物业费有没有打折
[律师回复] 您好,因为是法拍房,房屋由法院处理,物业费的问题可以与法院沟通
张秋华律师
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业主可以拒缴物业费的法规有哪些规定
[律师回复] 关于业主能否拒绝支付物业管理费用的问题,通常会涉及以下几个方面:首先,若物业服务企业并未如约履行其物业服务合同中所承诺的职责和义务,例如小区环境卫生恶化以及安全防护措施疏漏等状况,业主无疑享有向物业服务企业提出改进意见并等待其完成整改工作后再进行付费的权利;其次,倘若物业服务费用的收取标准未经法律明确程序制定,亦或是存在诸如重复缴费等不合理现象,同样赋予了业主对这些不正当部分的费用拒绝支付的权力。
律图崇左市
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什么情况下拒交物业费
[律师回复] 在物业管理领域内,倘若物业服务企业未能严格依照双方签订的合同约定履行其应尽职责,例如小区环境恶劣,秩序混乱以及安全防卫措施严重缺失等情况,那么作为该物业小区的业主则享有尊贵的权利拒绝支付相应的物业费用。然而,在此过程中,业主必须拥有充足的相关证据来证明物业服务确实存在明显的问题与不足之处,如此才能合情合理地免除自身缴纳物业费的法律义务。
钦州法务
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物业公司起诉物业费需要哪些证据材料
[律师回复] 针对物业管理公司就业主拖欠物业费用问题提出的诉讼要求,通常情况下,其所需准备并提交的证据资料大致如下:首先,需提供生效实施的物业服务合同,用以明确双方之间存在关于提供物业服务与支付相应费用的合理约定关系;其次,对于已然提供且符合实际需求的各类物业服务,如日常巡逻、设备维护、环境卫生清理等方面的详细记录,也应作为重要证据予以呈现,以此来证明物业管理公司已经切实履行了其所承诺的服务义务;此外,催缴物业费用的书面通知以及相关送达证明文件也是必不可少的证据之一,这些文件可以有效地证明物业管理公司曾经多次向业主发出过催收物业费用的正式通知,并且已经按照法律规定的程序进行了送达。
钦州法务
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