合同事务 法律问答
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租赁合同无效后财产返还的方式是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）原物返还方面，当租赁合同无效且租赁物完好存在时，承租人按接收时状态返还租赁物，目的是使租赁物状态回归合同订立前。这是基于合同无效后恢复原状的基本法律原则，保障出租人对租赁物的原有权益。 （2）孳息返还上，租赁期间租赁物产生的孳息需随租赁物一同返还。比如转租房屋产生的租金收益，因其产生基于租赁物，应归出租人，以维护公平合理的财产归属秩序。 （3）租赁物无法原物返还时，承租人需折价补偿。按市场价值和使用折旧确定补偿金额，能合理衡量租赁物价值变化，平衡双方利益。 （4）损失赔偿上，一方因财产返还受损，过错方赔偿；双方都有过错则按过错程度分担。这体现过错责任原则，促使双方在租赁活动中尽到合理注意义务。 提醒： 签订租赁合同时务必谨慎，合同无效会涉及复杂财产返还问题。若遇纠纷，建议咨询专业法律人士分析具体情况。5解答 3.8w浏览
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违反规章的合同效力是怎样认定的[律师回复] 法律分析： （1）合同效力的判定首先依据是否违反法律、行政法规的强制性规定，而非仅看是否违反规章，规章不在此列。 （2）强制性规定存在效力性与管理性之分，违反效力性强制性规定合同无效，违反管理性强制性规定一般不影响合同效力。 （3）单纯违反规章通常不会致使合同无效，但要是在违反规章的情况下还损害社会公共利益，法院会全面衡量合同效力。 （4）当合同违反规章且显著违背公序良俗时，就有可能被判定无效，总之需结合实际具体分析。 提醒： 在签订合同时，要注意审查合同内容是否违反法律、行政法规强制性规定，以及是否损害社会公共利益或违背公序良俗。遇复杂情况建议咨询专业法律人士。律图广西
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合作协议没有法律效力吗[律师回复] 合作协议通常具有法律效力，但需满足特定条件。有效的合作协议要求当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。若存在一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益、恶意串通损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律法规强制性规定等情形，协议可能无效。 判断合作协议有无法律效力，不能一概而论，要结合具体协议内容和签订情况。 建议如下： 1.签订协议前，确认各方当事人具备相应民事行为能力。 2.确保协议是各方真实意思表示，避免欺诈、胁迫等情况。 3.仔细审查协议内容，确保不违反法律法规强制性规定和公序良俗。律图广西
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效力待定的合同不追认会怎样[律师回复] 法律分析： （1）限制民事行为能力人超越能力范围签合同，这是典型的效力待定合同情形。法定代理人若不追认，合同自始无效。比如其进行了大额、超出认知水平的交易，法定代理人不认可，交易就无法成立。 （2）无权代理人以被代理人名义订立合同，被代理人不追认同样使合同自始无效。像有人未经授权以他人名义签合同，被代理人不承认，合同便不生效。 （3）合同无效后，在限制民事行为能力人签合同的情况里，相对人要返还基于合同取得的财产；无权代理签合同的情况，行为人需对相对人损失负责，相对人有过错也得担责。 提醒： 签订合同前，要核实对方的民事行为能力及代理权限，避免合同因效力待定又不被追认而无效，给自己带来损失。5解答 4.6w浏览
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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校园暴力相关法律法规是如何规定的？在实施校园暴力行为后，若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定，由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的，即使是未成年人，也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的，最高可判处死刑。1.6w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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