合同事务 法律问答
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交了定金没签合同，定金是否有效[律师回复] 1、没签合同但交了定金，通常定金是有效的。定金合同属于实践合同，简单来讲，就是从实际把定金交出去的时候起，合同就成立了。 2、按照法律规定，大家可以商量让一方给另一方定金，当作履行债务的担保。就算没有用书面合同的形式来确定定金合同，只要有一方交了定金，另一方也收下了，那定金合同就算生效了。不过要注意，定金给多少可以由大家自己约定，但是不能超过整个合同涉及金额的一定比例，要是超过了，超出的部分就不能当作定金用了。 3、要是交定金的那一方没有按照约定去履行自己的义务，或者履行得不符合要求，导致没办法实现合同的目的，那这一方就不能要回定金。要是收定金的那一方不履行义务或者履行得不行，达不到合同目的，就得把定金双倍返还给对方。 4、实际交钱给定金的时候，建议留存好相关的交付证明，像转账记录、收据这些。以后万一因为定金的事儿产生了纠纷，这些东西就能当作重要的证据，帮咱们维护自己该有的权益。在未来，随着法律意识的增强和金融科技的发展，电子支付证据的效力和应用将更加广泛，保留交付凭证的便利性和重要性也会愈发凸显，这也要求我们在交易过程中更加注重证据留存。本地优选咨询...
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合同违约责任赔偿范围究竟是如何[律师回复] 签了合同却遇上违约情况，赔偿范围和限制得搞清楚。合同违约责任赔偿包括直接损失和间接损失。 直接损失就是违约行为直接造成的财产减少。像交付的货物损坏了，之前付出去的费用收不回来等。违约方得对直接损失进行赔偿，让守约方的财产恢复到合同正常履行时的状态。比如，卖家没按约定交合格产品，买家处理不合格产品时多花的运输、仓储费，就属于直接损失，卖家就得赔。 间接损失指的是守约方因为违约行为，失去了本来能拿到的利益，也就是可得利益损失。但不是所有间接损失都能赔，得满足两个条件：一是在签合同时，违约方就能合理预见这个可得利益；二是损失得和违约行为有因果关系。就拿卖家晚点交货来说，导致买家没法按时给第三方交货，损失的交易利润，如果卖家签合同时能预见到这种情况，就得赔偿。 不过，违约赔偿是有限制的。要遵循可预见、减损和损益相抵规则。赔偿数额不能超过违约方签合同时能预见或该预见的违约可能造成的损失；守约方有义务防止损失扩大，没采取合理措施让损失变大的，这部分扩大的损失不能要求赔偿；守约方因为违约受损又得到利益的，赔偿时要把得到的利益扣除。律图广西
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含欺诈因素的合同是不是无效的[律师回复] 在生活里，含欺诈因素的合同可不是直接就无效的。依据《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方在没表达出真实意愿情况下签了合同，受欺诈的那一方能去法院或者仲裁机构申请撤销合同。 这就意味着，在合同被撤销之前，它其实是有效的。受欺诈方有撤销合同的权利，而且可以自己决定用不用这个权利。不过，这个权利有时间限制。要是受欺诈方在知道或者应该知道自己被欺诈这件事起一年内（要是重大误解的话就是九十日内），都没去行使撤销权，或者明确说不要这个权利，又或者用行动表明放弃了，那撤销权就没了，合同会继续有效下去。 要是受欺诈方按照法律规定行使了撤销权，那么这份合同从一开始就没法律效力。这时候，如果有人因为这个合同得到了财产，得把财产退回去；要是没办法退或者没必要退，就得给钱补偿。谁有错导致合同欺诈，就得赔偿给对方造成的损失；要是双方都有错，那就各自承担自己该负责的部分。 建议大家在签合同前一定要谨慎，仔细查看合同条款。要是发现被欺诈，要在规定时间内尽快行动，维护好自己的合法权益。律图广西
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交了装修公司定金后不想装行不行[律师回复] 1、交了装修公司定金后又不想装修了，这种情况得具体问题具体分析。 在法律上，定金是起担保作用的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，如果交定金的一方不履行约定的义务，或者履行得不符合要求，导致合同目的没法实现，那就不能要回定金；要是收定金的一方出现同样的问题，导致合同目的无法达成，就得双倍返还定金。 2、要是你交了定金后不想装了，这就算你违约，一般来说定金是退不了的。不过也有特殊情况，要是装修公司有违约的举动，像没在约定时间拿出设计方案，或者用的材料和合同里写的不一样，你就可以要求他们双倍返还定金。 3、要是合同里对定金退还另有特殊规定，那就按规定来。比如约定在某个时间段内可以无条件退还定金。 交了定金又不想装，先看看合同有没有特殊约定，再瞧瞧装修公司有没有违约。要是自己违约，就得有定金要不回来的心理准备；要是对方违约，就能依法维护自己的权益，要求双倍返还定金。本地法律顾问...
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合同未写签订日期是否会有效[律师回复] 合同没写签订日期，这合同还有效吗？其实通常情况下，合同是有效的。合同是否生效，关键看是否满足法律规定的生效要件，比如签合同的人得有相应的民事行为能力，签合同是双方真实意思，合同内容不能违反法律和行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。签订日期并不是合同生效的必要条件。 要是双方已经开始履行合同主要义务，像一方交了货，另一方也收下了；或者一方提供了服务，另一方付了钱，那就算没写签订日期，也能认定合同成立并且生效。 要是对合同签订日期有争议，也有办法解决。双方可以协商一下，签个补充协议把签订日期确定下来。要是协商不成，还能结合合同相关条款、交易习惯以及其他证据来确定。比如以前交易时形成的固定流程，或者业务记录、沟通文件等，都能作为参考。所以大家遇到合同没写签订日期的情况别慌，按这些方法处理就行。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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高空抛物房东有没有责任高空抛物房东是否担责需视情况而定。若房东对房屋有管理义务且存在过错，比如房屋设施失修导致物品坠落，要担责；若房东无过错，且房屋已出租给他人实际居住使用，通常由实际侵权人担责，房东无需担责。2k浏览
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高空抛物找不到人怎么处理高空抛物找不到侵权人时，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。若事后能确定具体侵权人，此前已承担补偿责任的可能加害的建筑物使用人有权向侵权人追偿。此外，公安等机关应依法及时调查，查清责任人。1.9k浏览
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高空抛物罪可以判多久法律规定，高空抛物罪可处一年以下有期徒刑、拘役或管制，可并处罚金或单处罚金。司法量刑会综合考量多种因素，多次抛物、抛物品数量多或造成他人人身伤害、较大财产损失的，法院会从重处罚。若高空抛物还构成其他犯罪，按处罚重的规定定罪，如致人重伤、死亡，可能按过失致人重伤罪等定罪，量刑更重。1.5k浏览
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