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卖方拒绝交税过户
[律师回复] 你要咨询的问题可以解答,但是需要你详细说一下情况哦
黄昭能律师
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宁波购房定金退吗
[律师回复] 商品房购买时支付的定金在法律上是可退的。如果双方按照约定严格履行义务,那么定金应当转化为商品总价或者全额退还给购房者;如果因不可抗力因素如自然灾害等导致交易无法进行,或者由于合同条款以及补充协议内容未能协商一致从而导致无法签订正式的交易合同,而这并非由任何一方造成的,那么定金也应该予以退还;如果卖方单方面违反合同规定,导致交易无法继续进行,那么定金可以全额退还并加倍赔偿;除此之外,其他情况下的定金都不得退还。
律图百色
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购房定金交了能更名吗
[律师回复] 实际上,这是可行的。定金仅仅支付至房地产开发商处,并且尚未正式签署销售房屋合同。若购房者已经与房地产开发商签署预购协议,同时支付了购房定金,那么此种预定性质的合同仅用于保障后期正式合同的签署,属于购买房屋的初期阶段。对于合同更名而言,其本质上仅是解除原有合同后再重新签订新的合同,因此办理更名手续相对较为简便易操作。
律图来宾
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延期交房如何起诉房东
[律师回复] 如若业主延迟交付房产,其可选择向所在地的基层人民法院提交诉讼请求以追究责任;关于逾期交付房产的违约金,当事人既可以尝试进行友好协调解决,也可以选择通过法律途径进行主张。针对开发商的逾期行为,受害人可根据其已支付的房款总额,乘以同期银行贷款利率以及逾期时间,计算出应得的违约金赔偿额。此外,如果购房者在与开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定逾期交付房产的违约金金额,那么他们便有权依照该条款主张相应的违约金赔偿。
贺州法务
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开发商回应延期交房如何维权
[律师回复] 在遇到开发商推迟交房的情况时,务必认真查阅与开发商签署的《商品房买卖合同》中的具体内容,以确保合同中对于逾期交房的事宜有所涵盖并作出明确规定。如果在合同中已经对逾期交房的事宜作了明确规定,则应严格遵循其中约定的条款行事,通常而言,如若开发商未能按照合同约定的期限将商品房交付购房者实际使用,便需要为此承担相应的违约责任。反之,若合同中并未对逾期交房的事宜做出明确规定,那么购房者有权选择退房处理。
北海法务
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开发商逾期怎么维权
借名买房没有协议怎么打
合伙买房,之后房款能拿回吗
物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
公房使用权纠纷如何起诉
房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
办居住证对房东的影响有什么?
办理居住证对房东是没什么影响的。房客申请办理居住证,对房东的影响主要是对于租金超过当地要求时候房东需要缴纳税金的。正常提供相关申请办理出租登记,对房东的影响并不大的,法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的,还是建议房东提交资料协商租客申请办理居住证。
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2024-09-28
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在北京怎么申请廉租房
1、提出申请2、提交相关申请材料及复印件,所需复印件一式三份3、受理,街道(乡镇)住房保障管理部门收到申请家庭交报的材料后,应当及时做出是否受理的决定,并向申请人出具书面凭证。4、初审工作5、公示(六)接下来就是复核、选房、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果、签约、入住。
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商品房房屋质量问题有哪些?
商品房房屋质量问题有房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住、房屋渗水、墙皮脱落等,对于不同情况下的不同的问题都应当要求施工方进行修理,具体情况还可以按照合同中的相关条款来适用。
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2024-09-28
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