婚姻家庭 法律问答
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婚前买房婚后个人还贷款算个人财产吗[律师回复] （一）如果房屋登记在出资人个人名下，那么房子基本会被认定是这个人婚前的财产。不过婚后一起还贷款的这部分钱，还有这部分钱产生的房子增值部分，都算是夫妻共同财产。离婚的时候，拿到房子所有权的人要给对方补偿。 （二）要是房屋登记在夫妻双方名下，那就直接看作夫妻共同财产。在分割的时候，一般会综合考虑双方对买这个房子出了多少钱等情况。 法律依据： 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。5解答 4.7w浏览
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离婚后拆迁房产怎么分割出来[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前个人房产，且依房屋面积补偿：拆迁补偿或安置房属个人财产，离婚时不分割。这是因其来源是婚前个人房产，补偿基于原有房屋价值，与另一方无关。 （2）夫妻共同房产：补偿款或安置房是共同财产。双方能协商分割比值，体现意思自治原则。协商不成起诉，法院按房屋来源、贡献、照顾无过错方及抚养子女方等原则判决，确保公平。 （3）考虑人口因素：基于夫妻人口因素所得部分是共同财产。因该部分是基于夫妻身份获得，双方都有相应权益。 提醒： 离婚涉及拆迁房产分割，要先明确房屋性质及拆迁政策。留存好相关证据，协商不成及时咨询，维护自身合法权益。5解答 4.1w浏览
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离婚后发现前妻婚内出轨能否重新分割财产[律师回复] 离婚那档子事儿。要是离婚之后突然发现前妻在婚内搞出轨这档子坏事儿，一般情况下那是可以在一定条件下重新去分财产的。你看啊，按照法律的规定，要是一方在婚姻关系存续的这段时间里，有重婚，或者跟别人同居这种超级大的过错，最后导致离婚了，那没过错的这一方就有权利去请求损害赔偿了，而且在分财产的时候，还可以适当少给或者干脆不给那个过错方。 不过，要想重新去分财产，那可得注意了，得在发现这个事儿的那天起三年内赶紧去提起诉讼，并且得有足够充分的证据来证明前妻在婚内出轨的这个事实。比如说，要好好保留相关的聊天记录了，还有证人能出来作证的这些东西。要是证据不够充分，或者超过了诉讼时效这段时间，那可就很有可能没法获得重新分财产的支持了。 所以说，离婚后的男男女女们可得长点心，要是遇到这种情况，一定要及时地去收集证据，然后在法定的时效期限内，通过合法的法律途径去维护自己的合法权益，可别错过了时机，不然吃亏的可是自己。5解答 4.6w浏览
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二婚夫妻拆迁后分到两套房怎么办[律师回复] 法律分析： （1）拆迁房屋性质的界定极为关键。当拆迁房为一方婚前个人财产时，基于财产的原始属性，拆迁补偿所得的两套房屋原则上延续其个人财产性质，配偶方不具备主张分割的权利基础。 （2）若拆迁房归属夫妻共同财产范畴，像婚后共同出资购置等情形，两套安置房一般会被视作夫妻共同财产。此时，双方可就分割事宜进行协商，自行确定各自所占份额，以及对房屋的居住使用安排。 （3）协商陷入僵局时，任何一方都有权向法院提起诉讼。法院将结合房屋实际使用状况、双方对房屋取得的贡献大小等多方面因素，公平合理地裁决房屋归属，并确定相应补偿数额。 （4）倘若涉及人口安置因素，在判定各方权益时，必须把安置人口等具体情况纳入考量范围。 提醒： 在处理拆迁房相关问题时，务必保留好财产来源、出资等相关证据，涉及纠纷及时咨询专业法律意见。5解答 4.4w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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