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我公司自己办不好了,想把场地租给别人,要怎样操作和交哪些税?
[律师回复] 首先,要确保场地的产权清晰,没有抵押等限制。然后,与承租方签订租赁合同,明确租金、租期、用途等条款。在税务方面,需要按照规定缴纳增值税,一般税率为5%,如果符合小规模纳税人条件,税率可低至1.5%。同时,还需缴纳房产税,通常为租金收入的12%。如果是个人出租,还需缴纳个人所得税。具体税率和计算方式,建议咨询当地税务机关。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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公司破产后夫妻离婚应怎样去处理
[律师回复] 结论: 公司破产会影响夫妻离婚财产分割,剩余财产按平等原则分割,同时要考虑保护妇女儿童权益、双方对财产贡献等因素;公司债务是否为夫妻共同债务需准确判断,共同债务要共同偿还。 法律解析: 依据民法典,若公司由夫妻共同财产投资设立,破产清算后的剩余财产属于夫妻共同财产。离婚进行财产分割时,要遵循平等原则,不过也要兼顾保护妇女、儿童权益以及考量双方对财产的贡献等。对于公司债务,当被认定为夫妻共同债务时,夫妻双方需共同偿还。例如夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及婚姻关系存续期间一方为家庭日常生活需要以个人名义所负债务,都属于共同债务。而一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务,一般不算共同债务,除非债权人能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示。如果遇到公司破产涉及夫妻离婚财产和债务分割的复杂情况,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
律图广西
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企业破产前转移资产是否算犯罪
[律师回复] 1.企业破产前转移资产可能违法犯罪。法院受理破产申请前一年,若有无偿转财产、不合理价格交易等行为,管理人可请求法院撤销。 2.若企业隐匿财产、承担虚构债务转移资产,情节严重会构成妨害清算罪。清算时隐匿财产、作虚假记载或未偿债就分配财产,损害他人利益,相关责任人会被判刑并处罚金。
律图广西
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股东侵占公司财产15万坐牢要多久
[律师回复] 股东侵占公司财产15万涉嫌职务侵占罪,会在三年以下有期徒刑或拘役幅度内量刑并处罚金。因为职务侵占数额在三万元以上不满一百万元认定为“数额较大”,该股东侵占15万符合此标准。 1.量刑因素:具体量刑会综合多方面因素。犯罪情节严重程度会影响判决,若手段恶劣、造成公司重大损失,量刑可能偏重;若情节相对轻微,量刑可能偏轻。 2.退赔谅解:积极退赃退赔并取得公司谅解,可酌情从轻处罚。这体现了犯罪者的悔悟和对公司损失的弥补。 3.其他情节:若有自首、立功等情节,依据法律规定可能从轻或减轻处罚。自首表明其主动认罪,立功体现其对社会有一定贡献。
律图广西
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公司解散清算费用具体包括什么
[律师回复] 结论: 公司解散清算费用包括清算组人员报酬、公告费用、咨询费用、诉讼费用、管理变价分配财产费用及其他合理费用,需在公司财产中优先支付。 法律解析: 依据《中华人民共和国民法典》及相关法律,公司解散清算时,清算组执行清算事务产生的合理支出构成清算费用。清算组人员报酬是对其劳动的合理补偿,公告费用用于信息公开,咨询费用是获取专业意见的成本,诉讼费用是解决法律纠纷所需,管理、变价和分配公司财产的费用保障了财产处理顺利进行。这些费用作为公司清算顺利开展的基础,在公司财产分配中具有优先支付的地位,以保证清算工作有序完成,维护债权人等相关方的合法权益。若对公司解散清算费用相关事宜存在疑问,可向专业法律人士咨询,获取专业解决方案。
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