房产纠纷 法律问答
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儿子起诉父亲能否要到房子[律师回复] 法律分析： （1）当房子产权登记在父亲名下时，父亲作为所有权人，有对房子的处分权。儿子若想获得房子，必须有合法依据。 （2）在借名买房的情况下，若儿子能拿出购房款由自己支付以及双方存在借名买房约定等充分证据，法院有可能支持儿子诉求。 （3）若父亲立有有效赠与协议并完成过户，儿子可取得房子所有权；若未过户，父亲在赠与财产转移前通常可撤销赠与。 （4）儿子以法定继承主张房子，需父亲去世且自己有继承权，同时要考虑是否存在遗嘱等情况。儿子需提供有力证据证明自己对房子的合法权益，否则诉求难获法院支持。 提醒：儿子起诉父亲要房子，需根据不同情况准备相应证据。因案情多样，建议咨询专业人员进一步分析。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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