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重庆房子继承需要公证吗
[律师回复] 解析: 关于房地产财产的继承,它实际上是在被继承人离世之后,他所拥有的房产将根据其生前留下的遗嘱或者按照相关法律法规,交由指定的遗嘱继承人或者法定继承人来接手和持有。 因此,只有那些被继承人在生前合法拥有所有权的房产,才能够在其去世后被顺利地继承下去。 而当继承事件真正发生的时候,如果存在着多位继承人的话,那么就需要按照遗嘱以及相关法律法规的具体要求,对这些遗产进行详细的分割和分配。 法律依据: 《公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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离婚夫妻卖房纠纷如何处理
[律师回复] 解析: 假如涉案的房地产归属于夫妻双方共同所有,在规则层面来看,当他们决定离婚时,通常会采取平均分配的方式来处理。 然而,如果在离婚过程中,双方都已经获得了该房地产的所有权,那么首先,我们强烈建议他们通过协商来解决这个问题; 若协商无果,则需要提交至人民法院进行审理,在此种情况下,一般的处理方法如下: 第一,如果双方都主张拥有该房屋的所有权,且都愿意以竞价的方式获取,那么这种请求应该得到批准; 第二,如果其中一方主张拥有该房屋的所有权,那么需要由评估机构依据市场价格对该房屋进行评估,而最终获得房屋所有权的一方也必须向另一方提供相应的补偿; 第三,如果双方都没有提出拥有该房屋所有权的要求,那么可以根据当事人的申请,将该房屋进行公开拍卖,并将所得款项进行合理的分配。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条 的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
法律咨询顾问
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被告26岁不赡养老人会怎么处罚
[律师回复] 解析: 对于未承担起赡养生病老年人义务的情况,法律将会按照以下步骤进行处理: 在大多数情况下,需要相关的行政机构对其进行思想道德方面的批评教育; 若情节严重且构成违反治安管理行为标准的,根据事实情况,依法予以治安管理处罚; 如涉及到触犯刑法规定的犯罪问题,则必须依照法律程序追究其刑事责任。 法律依据: 《中华人民共和国老年人权益保障法》第七十六条 干涉老年人婚姻自由,对老年人负有赡养义务、扶养义务而拒绝赡养、扶养,虐待老年人或者对老年人实施家庭暴力的,由有关单位给予批评教育;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 《中华人民共和国刑法》第二百六十一条 对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
法律咨询顾问
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医院妇产科领养孩子需要办理哪些手续
[律师回复] 解析: 依照相关法律法规的规定,生父母若想担任送养人,必须向相关机关提供以下证明资料: 1.需提供明确无误地表明生父母因自身存在特殊困难而无力抚养未成年子女的证明文件; 2.还需要生父母与当地卫生和计划生育部门签署一份不违背国家计划生育政策的协议。 关于生父母因特殊困难无力抚养的具体证明,则应由生父母所在单位或村(居)委会依据以下各类证件及证明材料中的任意一种来开具相应的证明: (1)由县级以上医疗机构开具的重特大疾病证明; (2)由县级残疾人联合会开具的重度残疾证明; (3)由人民法院作出的判处有期徒刑或无期徒刑、死刑的判决书。 其次,收养人必须同时满足以下几个基本条件: (一)无任何亲生子女; (二)具有抚养教育被收养人的实际能力; (三)身体健康状况良好且未患上医学界普遍认为不宜收养子女的疾病; (四)年龄须达到三十周岁。 最后,如欲收养小孩,可前往儿童福利机构(例如宜宾市儿童福利院)进行申请。 至于小孩户籍登记事宜,将由公安部门按照相关规定予以妥善处理。 法律依据: 《民法典》第一千零九十三条 下列未成年人,可以被收养: (一)丧失父母的孤儿; (二)查找不到生父母的未成年人; (三)生父母有特殊困难无力抚养的子女。 第一千零九十八条 收养人应当同时具备下列条件: (一)无子女或者只有一名子女; (二)有抚养、教育和保护被收养人的能力; (三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病; (四)无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录; (五)年满三十周岁。
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离婚分割房产升值部分如何处理
[律师回复] 解析: 关于夫妇离婚时房产增值部分如何进行分配这一问题,应依据不同具体情况来进行判断和处理: 首先,如果其中一方在结婚前已经全额支付了房屋款项,那么该房产的增值部分便可被视为该方的个人财产; 其次,若一方在结婚前仅支付了首付款并通过按揭方式完成了剩余购房款项的支付,则需按照双方共同偿还贷款金额与总购房款之间的比例来计算增值部分的归属; 最后,如果一方在结婚前签署了购房合同,并已支付首付款且通过按揭方式完成了全部购房款项的支付,那么该房产的增值部分应当由双方共享。 在离婚案件中,房产增值部分被认定为个人财产的,其所有权将归属于该房屋的所有者。 然而,如果夫妻中有一方对该房产的购买或维护做出过贡献,那么其所贡献部分的增值也应被视为该方的个人财产。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理; 协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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律师说法·婚姻家庭
老婆是外地的办结婚证都需要什么手续?
老婆是外地的办结婚证手续有:男女双方向一方常住户口的婚姻登记机关部门提出申请、提交相关材料、填写申请表、婚姻登记机关审核、符合条件的准予办理结婚登记,具体情况可以咨询当地的民政部门。
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2024-05-18
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军人离婚手续需要哪些材料
军人离婚手续需提交:婚姻登记证书、户籍和身份证、共同财产清单、离婚起诉书(诉讼离婚);或身份证、户口簿、结婚证、近期免冠照片、离婚协议书(协议离婚)。具体文件可能因实际情况而异,建议咨询当地律师。
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2024-05-18
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买房后离婚房子怎么办理房产证
首先你们要到当地民政局去办理离婚手续,将离婚协议书交给民政局,然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时,你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理,此前无须做财产公证手续。
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2024-05-18
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