合同事务 法律问答
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长洲区-于光...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
长洲区-刘金...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
长洲区-韦桥...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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当被起诉时，业务员所签合同是否有效力[律师回复] 在商业活动里，业务员签订的合同是否有效，得从多个方面来分析。 要是业务员得到了公司的明确授权，并且是在授权范围内签的合同，一般来说合同是有效的。授权的形式有很多，像书面的授权委托书就是很常见的一种。还有一种情况叫表见代理，就算业务员没有明确的授权，但对方有理由相信他有代理权，合同也会被认可。举个例子，公司一直让这个业务员负责某类业务，也没对他的代理权限加以限制，对方基于以前的交易习惯，就有理由相信他能代表公司签合同。 要是业务员超出了授权范围签合同，公司要是事后同意了，合同就有效；要是公司不同意，那合同对公司就没效力，责任得由业务员自己承担。不过，如果对方是善意的，而且没有过错，根据表见代理制度，合同还是可能有效的。 合同本身也得符合法律规定的生效条件。比如双方得是真心实意想签合同，合同内容不能违反法律法规的强制规定，也不能违背公序良俗。要是合同内容违法，就算业务员有授权，合同也是无效的。 给大家提些实用的法律建议：公司要明确业务员的授权范围，最好有书面的授权文件。相对方在签合同前，要仔细确认业务员的授权情况，避免不必要的风险。要是遇到合同效力有争议的情况，及时咨询专业法律人士，维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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合同解除会引发哪些法律效果[律师回复] 合同解除在法律上有着一系列明确的效果。首先，合同关系会随之消灭。一旦合同解除，对于那些还没开始履行的部分，双方就不用再继续履行了，这就好比原本计划一起做一件事，中途决定不做了，后续的行动自然也就不用开展了。 其次是恢复原状。要是合同已经履行了一部分，根据实际的履行情况以及合同本身的性质，当事人可以要求把事情恢复到合同没开始时的状态，或者采取其他合适的补救办法。比如，把对方给的东西还回去，要是没办法返还实物，就按照价值进行补偿。 赔偿损失方面也有明确规定。如果合同解除不能怪任何一方，那么通常大家都不用赔偿对方。但要是因为一方违约才导致合同解除，那违约的一方就得给对方赔偿损失，这损失不仅包括对方已经花出去的钱，还包括合同正常履行后对方本来能赚到的钱。 最后，合同里关于结算和清理的条款，不会因为合同解除就没用了。这些条款就像一个善后的规则，即使合同结束了，双方还是得按照这些条款来把账算清楚，把事情处理好。 给大家的法律建议是，在签订合同时，一定要仔细看清楚关于合同解除、恢复原状、赔偿损失以及结算清理等方面的条款。如果遇到合同解除的情况，要及时收集相关证据，保护好自己的合法权益，必要时可以咨询专业的法律人士。律图广西
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合同需双方各持一份才有效力吗[律师回复] 合同不是必须双方各持一份才有效。合同生效的条件主要有四点：一是行为人具备相应的民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规的强制性规定；四是不违背公序良俗。 合同的份数和效力没有直接关系。就算只有一方持有合同，只要合同满足前面说的生效要件，那合同就是有效的。还有一种情况，即便合同双方都没持有合同，但双方实际履行了合同的主要义务，并且对方也接受了，这种情况下合同也成立，还有可能生效。 所以，判断合同是否有效，关键看是否符合法定的生效条件，而不是看双方是不是各持一份合同。要是遇到合同效力方面的纠纷，当事人得收集能证明合同符合生效条件的证据，像双方履行义务的记录等。要是不确定合同是否有效，可以咨询专业律师，让律师根据具体情况给出准确的法律意见。本地专业咨询...
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丈夫私自全款买的车，购车合同是否有效[律师回复] 一般来说，丈夫私下全款买了辆车，这个购车合同是有效的。在婚姻期间，夫妻双方获得的财产大多属于共同财产。但丈夫用共同财产去买车，这并不一定就会让购车合同无效。 购车合同是丈夫和卖车的人之间的交易约定。只要双方都有能力对这个交易负责，是真心想达成这笔买卖，而且合同内容不违反法律规定，也不违背公序良俗，那这个合同就是合法有效的。 不过，如果妻子觉得丈夫买车的行为损害了她的财产权益，也有解决办法。她可以先和丈夫在家庭内部商量购车款等财产方面的问题。要是商量不出结果，还能通过打官司来解决。 这里要注意，很多人可能以为只要是用夫妻共同财产私自买车，合同就无效，这其实是个误区。合同是否有效主要看前面说的那些条件，而不是是否经过另一方同意。所以大家遇到类似情况，别盲目认为合同无效，要根据实际情况判断。律图广西
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补充协议与主合同的效力是什么[律师回复] 补充协议和主合同一般都有法律效力。主合同是双方一开始签订的，用来确定主要权利和义务关系的协议。而补充协议呢，是对主合同里没约定或者约定不明确的内容进行补充和修改。 一般情况下，只要主合同有效，并且补充协议也符合生效条件，那补充协议就会生效。补充协议不会影响主合同其他部分的效力，要是补充协议和主合同内容不冲突，那它们就可以同时有效。 不过，如果补充协议和主合同内容有冲突，那就以补充协议为准。这是因为补充协议签订的时间比较晚，能看作是双方对原合同相关内容做了变更。 但要注意，要是补充协议违反了法律的强制性规定，或者损害了国家、集体以及他人的利益，又或者存在欺诈、胁迫的情况，那这个补充协议可能就是无效的。生活中，有人可能觉得只要签了补充协议就一定有效，这其实是个误区。大家在签订补充协议时，一定要仔细审查，避免出现协议无效的情况，保障自己的合法权益。律图广西
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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