债权债务 法律问答
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民间借贷时房子抵押给个人是否可行[律师回复] 在民间借贷里，把房子抵押给个人是行得通的，但得满足些条件，还得依照法定程序来办。 根据《中华人民共和国民法典》，像房子这类不动产，是能当做抵押物进行抵押的。所以在民间借贷时，把房屋抵押给个人在法律上是允许的。不过呢，双方要签一份合法有效的抵押合同。在合同里，要写清楚被担保债权是啥类型、有多少钱，债务人啥时候要把债务还完，抵押的这房子叫啥名、有多大面积啥的，还有担保的范围包括哪些。 办理抵押登记可是很重要的一环。借钱的人和出借人要一起到不动产登记机构去办这个手续。抵押权从登记那一刻起才正式设立。要是没去登记，万一以后出了啥状况，有个不知情的善意第三人，那这个抵押权就没办法对抗人家。要是借钱的人到日子不还钱，或者出现了双方约定的可以行使抵押权的情况，那出借人就能用抵押的房子优先拿到该还的钱。 用来抵押的房子得产权清清楚楚，不能有啥争议纠纷，也不能违反法律法规的强制规定。要是房子已经被法院查封、扣押，或者有其他权利受限的情况，就不能拿来抵押了。 建议大家，在进行民间借贷房屋抵押时，一定要仔细查看房屋产权状况。签抵押合同要认真看条款，最好找专业人士把把关。而且得及时办理抵押登记，保障自己的合法权益。律图广西
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若欠债人不还款，担保人要怎么做[律师回复] 欠债人不还钱时，担保人可以这么做。 第一步，搞清楚自己的担保类型。担保有一般保证和连带责任保证两种。在一般保证里，债权人得先去起诉债务人或者申请仲裁，并且对债务人的财产进行强制执行后，还是没办法收回全部欠款，这时才可以要求担保人承担责任。而连带责任保证就不一样了，债权人既可以找欠债人还钱，也能直接让担保人在担保范围内承担责任。 要是一般保证，担保人有先诉抗辩权。也就是说，在主合同纠纷没有经过审判或仲裁，并且没有对债务人财产强制执行前，担保人可以拒绝承担责任。不过，也有法定的例外情况。但如果是连带责任保证，债权人直接要求担保人担责，担保人可不能拒绝。 要是债权人要求担保人承担责任，担保人要主动和债权人沟通，了解债务的具体情况。看看是不是存在债务已经过了诉讼时效，或者担保期限已经过了等可以免责的情况。要是有这些情况，担保人就能拿这些理由来抗辩。 担保人承担保证责任之后，是有权利向欠债人追讨的。可以先试着和欠债人协商还钱，如果协商不成，也能通过打官司的方式，要求欠债人偿还自己已经承担的债务。 所以，担保人遇到欠债人不还钱的情况，一定要明确自己的担保责任，积极维护自己的权益。本地优选咨询...
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起诉时没提抵押权应该怎么处理[律师回复] 起诉的时候没提到抵押权，咱们可以这样应对。 要是在一审辩论终结前发现这个问题，你可以向法院申请增加诉讼请求，表明自己有抵押权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，案件受理之后，法庭辩论结束之前，原告要是想增加诉讼请求，法院会一起审理。这样一来，抵押权的问题就能在这次诉讼里解决了。 可要是一审辩论都结束了，才发现没提抵押权，一般就不能直接在原来的案子里增加这个请求了。这时候你可以另外起诉，专门就抵押权的问题打官司，要求实现自己的抵押权。不过另外起诉，会让当事人花更多时间和金钱，还可能出现不同案子结果不一样的情况。 要是案子到了二审，你可以试着和对方协商调解，在调解的时候提出抵押权的事儿。要是对方同意调解，双方能就相关问题达成一致，那就可以通过调解书的形式解决。可要是调解不行，二审法院不会直接审理抵押权的问题，通常会告诉你另外起诉。律图广西
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作为房子抵押担保人需承担什么责任[律师回复] 1、给房子做抵押担保，得按照事先的约定和法律规定来担责。担保责任常见的有一般保证和连带保证两种。 2、要是一般保证，只有在债主把欠债的人告到法院或者申请仲裁，并且法院强制执行了，欠债人还是还不上钱，这时候担保人才要负责还钱。也就是说，债主得先找欠债人讨债，实在要不回来，才能找担保人。 3、要是连带保证，等到债务到期，欠债人没还钱，债主既可以要求欠债人还钱，也能让担保人在担保范围内还钱。债主找担保人还钱，担保人不能拒绝。 4、如果欠债人没按时还钱，债主可以走法律程序，把抵押的房子处理掉。把房子卖掉或者拍卖，拿到的钱先用来还债务。要是房子处理后钱不够还，而且是连带保证，担保人可能还得接着还剩下的债务。 5、担保人帮欠债人还了钱后，可以向欠债人要回这笔钱。所以，在给人做房子抵押担保之前，一定要了解清楚欠债人的还款能力和信用情况，慎重决定。律图广西
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银行会不会把抵押车给收走[律师回复] 在车辆抵押借款时，很多人担心银行会收走抵押车。其实，银行是否收车关键在于借款人有无履行抵押合同的义务。 借款人和银行签抵押合同，明确双方权利义务。要是借款人按时足额还款，正常使用抵押车辆，银行一般不会收车。但如果借款人违约，像连续多期不还款、严重拖欠利息，银行就有权维护自身权益，收走抵押车是常见手段。 银行收车会走法律程序，先催告借款人在规定期限内偿还欠款。若借款人仍不还钱，银行可能会通过法院起诉等合法途径收回车辆。 银行收回车后，会评估拍卖，用所得款项偿还借款人债务。如果拍卖所得超过欠款，剩余部分会返还给借款人；要是不够，银行还能继续追讨剩余欠款。 所以，为避免车辆被收走带来损失，借款人一定要严格履行抵押合同，按时还款。要是对抵押借款还有疑问，可进一步咨询专业人士。律图广西
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