房产纠纷 法律问答
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父母以一元价格卖房是否有效[律师回复] 结论： 父母以一元价格卖房通常有效，但在损害第三人权益或存在恶意串通等情形时可能被认定无效。 法律解析： 依据民法典，民事主体能按自己意愿设立、变更、终止民事法律关系。当父母和买方均为完全民事行为能力人，就卖房达成真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，卖房合同有效。以一元价格卖房或许是出于赠与等家庭内部安排，法院通常会尊重当事人意思自治。不过，要是该交易损害了债权人等第三人的合法权益，第三人可请求法院撤销此行为。另外，若存在恶意串通损害国家、集体或他人利益等情况，交易也会被认定无效。如果在房产交易中遇到类似复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图法律顾问...
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房屋买卖纠纷该由哪个法院管辖[律师回复] 房屋买卖纠纷管辖法院确定因房屋性质而异。政策性房屋买卖纠纷，如涉及经济适用房、廉租房、公租房等带政策福利性质房屋，由房屋所在地人民法院专属管辖。普通商品房买卖纠纷，有书面协议时，当事人可选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，且不得违反级别管辖和专属管辖规定；没有协议管辖的，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。 为避免管辖争议，建议在房屋买卖合同中明确约定管辖法院，选择与交易关联密切且对自身有利的地点。若发生纠纷，应及时向有管辖权的法院提起诉讼，确保争议顺利解决。本地专业咨询...
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