房产纠纷 法律问答
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物业合同纠纷出判决书该怎么处理[律师回复] 物业合同纠纷判决书下来后，不同身份的当事人有不同处理办法。 如果你是胜诉方，对方主动按判决书履行义务，你积极接收就行。要是对方在履行期内没履行，等规定期限一满，你可以向第一审人民法院，或者和第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。申请时要准备好强制执行申请书、生效法律文书等材料。 如果你是败诉方，对判决没意见，就得在判决书规定的履行期限内主动履行义务，像支付违约金、继续履行合同这些。不然，胜诉方申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨你的银行存款，查封、扣押相关财产，你还可能被列入失信被执行人名单，影响个人信用和日常生活。 要是你不服判决，可在判决书送达之日起15日内（不同案件时间规定可能有差异，要仔细看判决书说明），向上一级人民法院提起上诉。上诉要递交上诉状，写清楚上诉请求和理由。上诉是当事人的重要诉讼权利，一定要在法定上诉期限内行使。本地法律顾问...
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没装修没住的房子要不要交物业费[律师回复] 在生活中，不少业主觉得房子没装修没住，就不该交物业费。但从法律角度看，这种想法不一定正确。《民法典》明确表示，要是物业服务人员按照约定和相关规定提供了服务，业主不能以没接受或者不需要相关服务为理由，拒绝交物业费。 物业服务是面向全体业主的公共服务。像小区的安保，保障整个小区的安全；清洁工作，让小区环境干净整洁；绿化维护，让小区有良好的居住氛围；还有设施设备的保养等，这些都是物业公司在为全体业主服务，不是只针对某一户。就算业主没实际入住，物业公司也在正常履行职责。所以，从法律上来说，没装修没住的业主一般不能免除交物业费的义务。 不过，也有特殊情况。少数地区或者个别物业公司，会考虑到长期未入住的情况，给予一定优惠。这时业主可以和物业公司好好沟通，看能不能适当降低物业费。但要是业主擅自不交物业费，就可能要承担违约责任。因为物业公司有权通过合法途径，比如向法院起诉，要求业主支付物业费和滞纳金。所以，遇到这种情况，业主还是要积极和物业协商，依法依规处理物业费的问题。本地优选咨询...
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要是碰到故意欠物业费的人要怎么办[律师回复] 业主故意欠物业费，物业可以这样做。 物业先和欠费业主沟通，弄清楚欠费原因。要是业主因为对服务不满意才欠费，物业得努力改进服务，争取和业主达成一致，让业主补缴费用。 如果协商没用，物业可以找第三方调解，像业主委员会、居委会这些组织，它们有公信力，能帮忙协调，让双方化解矛盾，让业主补缴费用。 要是调解也解决不了，物业可以去法院起诉。根据《民法典》，只要物业按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要服务为由拒交物业费。物业起诉前要准备好证据，像物业服务合同、服务记录、催缴通知等。等法院判决后，要是业主还不付钱，物业可以向法院申请强制执行。 另外，物业平时要做好服务和催缴记录，这些记录在关键时刻能当证据用，保障物业的合法权益。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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公司未上市要对投资人补偿吗公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。1.5k浏览
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外商投资企业上市的话有哪些条件外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则，如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等，还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定，以保障上市过程合法合规，维护市场秩序和投资者权益。1.4k浏览
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外企进入中国需要满足什么条件外企进入中国，以常见外商投资企业为例，要求多样。产业政策上，须符合《外商投资产业指导目录》，禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等，不同形式在多方面规定不同，如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称，备好文件向市场监管部门申请。此外，还需符合环保等要求并获相应审批许可。1.4k浏览
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