房产纠纷 法律问答
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购房合同解除的法定情形有哪些[律师回复] 结论：购房合同在开发商擅自变更规划设计未通知、出卖人逾期交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格、房屋质量严重影响居住、出卖人一房二卖或抵押房屋、出卖人隐瞒房屋重要事实、因不可归责事由未能订立担保贷款合同等法定情形下可解除。 法律解析：根据《民法典》等相关规定，在上述情形下赋予购房者解除购房合同的权利是合理且必要的。比如开发商擅自变更规划设计未通知购房者，这侵犯了购房者对房屋的预期；出卖人逾期交房经催告仍不履行，购房者的居住权益无法及时实现；房屋质量问题严重影响正常使用，违背了购房者购房的初衷。当遇到这些情况时，购房者的合法权益受到了侵害，解除合同是维护自身权益的有效途径。如果您在购房过程中遇到可能涉及上述法定解除情形的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以妥善处理相关事宜，维护自身合法权益。平台专业咨询...
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商品房买卖合同退房有什么条件[律师回复] 商品房买卖合同退房需满足法定、约定条件或协商一致。法定条件包括开发商逾期交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格、房屋质量严重影响居住使用、面积误差比绝对值超3%、开发商擅自变更规划设计未通知购房者等情况，此时购房者有权退房。约定条件则是购房者与开发商在合同里约定的退房情形，达到条件即可依约退房。另外，双方协商一致也能解除合同退房。 为避免自身权益受损，退房要按法定或约定程序进行。具体建议如下： 1.仔细研读合同条款，明确法定与约定退房条件。 2.遇到可退房情况，及时收集和保留相关证据。 3.严格依照程序提出退房申请，确保流程合规。平台优选咨询...
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父母以一元价格卖房是否有效[律师回复] 结论： 父母以一元价格卖房通常有效，但在损害第三人权益或存在恶意串通等情形时可能被认定无效。 法律解析： 依据民法典，民事主体能按自己意愿设立、变更、终止民事法律关系。当父母和买方均为完全民事行为能力人，就卖房达成真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，卖房合同有效。以一元价格卖房或许是出于赠与等家庭内部安排，法院通常会尊重当事人意思自治。不过，要是该交易损害了债权人等第三人的合法权益，第三人可请求法院撤销此行为。另外，若存在恶意串通损害国家、集体或他人利益等情况，交易也会被认定无效。如果在房产交易中遇到类似复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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怎么起诉赔偿纠纷起诉赔偿纠纷，首先要确定管辖法院，如被告住所地或合同履行地等。然后准备起诉材料，包括写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，以及能支撑主张的证据。之后向法院提交材料并缴费，法院受理会安排开庭。庭审时围绕主张举证、质证和辩论。若不服一审判决，可在规定时间上诉，全过程要遵循法定程序维护权益。1.2k浏览
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事故伤亡怎么赔偿标准事故伤亡赔偿需区分不同情形。交通事故赔偿标准依据《民法典》等，赔偿项目有医疗费等，若受害人死亡还有丧葬费等。具体数额按受诉法院所在地上一年度相关统计数据计算，如死亡赔偿金按一定标准和年限计算。工伤事故赔偿依据《工伤保险条例》，有丧葬补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍。1.2k浏览
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被误关看守所怎么赔偿的被误关看守所属错误羁押，可依法申请国家赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》，行使相关职权的机关及其工作人员侵犯公民人身自由，受害人有获赔权利。赔偿按国家上年度职工日平均工资计，赔偿义务机关应两月内作是否赔偿决定，决定赔偿会支付赔偿金。若逾期不赔或对数额有异议，可三十日内申请复议，不服复议结果可起诉。1.4k浏览
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