房产纠纷 法律问答
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房贷每个月逾期十多天会被拍卖吗[律师回复] 通常来讲，在一般的情形下，房贷每个月逾期十多天的话，一般不会立马就引发房屋被拍卖的情况。不过，要是多次出现逾期这种状况，那可就会带来极其严重的后果。 当出现逾期还款的情况时，这就会被记录到个人的征信当中，从而对个人的信用记录产生不良影响。要是连续多次或者长期都处于逾期的状态，银行往往就会采取一些法律方面的措施。 一般来说，银行首先会进行催收工作，要是依然没有按时把款项还上，银行就很有可能会向法院提起诉讼。在法院作出判决之后，如果您还是没有履行还款的义务，那银行才有机会去申请法院强制执行，其中就包括将房产进行拍卖，以此来偿还所欠下的债务。 所以，在这里特别建议大家，一旦发现房贷出现逾期的情况，一定要尽快想办法补足逾期的款项，同时也要积极地与银行进行沟通和协商，千万不要让这种情况进一步恶化下去，不然可能会给自己带来更大的麻烦。律图广西
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延迟交房诉讼时效怎么算的[律师回复] 解析： 根据法律规定，对于逾期交付房屋的诉讼时效期限一般为三年。该时限自开发商违约交付房屋之日开始计算，在此期间内，购房者可行使向法院起诉并要求开发商承担违约赔偿责任之权利。 然而，若出现特殊情形，如开发商自愿承诺履行交付房屋的义务或购房者曾向开发商提出过相关权利主张等，则诉讼时效将被视为中断，需重新进行计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。律图河池
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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