综合 法律问答
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田阳县-黄光...律师8分钟前解答了“综合类”问题
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农村房屋被认定为共有的标准是什么[律师回复] 农村房屋认定为共有的标准多样，可从多方面综合考量。法律规定方面，若家庭成员在建房时符合宅基地申请条件且共同出资出力，即便未登记名字，也会被视为房屋共有人。约定共有则是家庭成员或相关人通过书面协议明确房屋为共有，此协议具法律效力。婚姻关系中，夫妻关系存续期间以家庭名义申请宅基地建房，即便登记在一方名下，也属夫妻共有财产。继承取得是多人共同继承农村房屋，完成继承手续后，共同成为共有人。 为避免房屋共有认定纠纷，建议建房时明确出资情况并留存证据；涉及约定共有，签订详细书面协议并进行公证；婚姻存续期间建房，可对房屋产权进行明确约定；涉及继承，及时办理相关手续。律图法律顾问...
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朋友借了钱赖账，法律会怎么处置[律师回复] 朋友借钱赖账，债权人可通过民事诉讼有效维权。若证据充分，法院会支持诉求，若债务人不履行判决，债权人可申请强制执行，情节严重时债务人还会被追究刑事责任。 1.收集证据：债权人需收集借条、转账记录、聊天记录等能证明借贷关系存在的证据。 2.提起诉讼：向有管辖权的法院起诉，提交起诉状和相关证据。 3.申请执行：若债务人在判决书规定履行期内未还钱，债权人在规定时间内申请强制执行，法院有权对债务人名下财产进行查询、冻结、划拨，也可查封、扣押、拍卖其财物用于偿债。 4.追究刑责：若债务人有能力执行却拒不执行，情节严重构成拒不执行判决、裁定罪，会被追究刑事责任。本地法律顾问...
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律师说法·综合
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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