房产纠纷 法律问答
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开发商不交房能否退房子[律师回复] 开发商不交房时能否退房，这得依据具体情形来确定。 通常情况下，倘若开发商超出合同所规定的交房期限仍未交房，并且这种违约行为严重到致使购房合同原本的目的无法达成，那么购房人就具备了解除合同并要求退房退款的权利。 这里需要特别注意的是，购房人必须要有足够充分的证据来证实开发商的违约事实，像合同中明确约定的交房时间、开发商发出的关于逾期的通知等这类资料都至关重要。 另外，还得仔细审查购房合同里的相关条款，查看对于逾期交房这种情况的处理方式有没有作出清晰且明确的约定。要是合同约定得既清晰又明确，并且也符合法定的解除条件，购房人就可以通过向开发商发送书面的解除通知，或者直接向法院提起诉讼的途径来达到退房的目的。 总而言之，能不能退房不能简单地一概而论，而是需要综合考虑多方面的因素，全面地进行判断和考量。律图广西
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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