房产纠纷 法律问答
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靖西县-黄兴...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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商品房买卖合同退房有什么条件[律师回复] 商品房买卖合同退房需满足法定、约定条件或协商一致。法定条件包括开发商逾期交房经催告仍未履行、房屋主体结构质量不合格、房屋质量严重影响居住使用、面积误差比绝对值超3%、开发商擅自变更规划设计未通知购房者等情况，此时购房者有权退房。约定条件则是购房者与开发商在合同里约定的退房情形，达到条件即可依约退房。另外，双方协商一致也能解除合同退房。 为避免自身权益受损，退房要按法定或约定程序进行。具体建议如下： 1.仔细研读合同条款，明确法定与约定退房条件。 2.遇到可退房情况，及时收集和保留相关证据。 3.严格依照程序提出退房申请，确保流程合规。平台优选咨询...
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父母以一元价格卖房是否有效[律师回复] 结论： 父母以一元价格卖房通常有效，但在损害第三人权益或存在恶意串通等情形时可能被认定无效。 法律解析： 依据民法典，民事主体能按自己意愿设立、变更、终止民事法律关系。当父母和买方均为完全民事行为能力人，就卖房达成真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，卖房合同有效。以一元价格卖房或许是出于赠与等家庭内部安排，法院通常会尊重当事人意思自治。不过，要是该交易损害了债权人等第三人的合法权益，第三人可请求法院撤销此行为。另外，若存在恶意串通损害国家、集体或他人利益等情况，交易也会被认定无效。如果在房产交易中遇到类似复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图法律顾问...
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房屋买卖纠纷该由哪个法院管辖[律师回复] 房屋买卖纠纷管辖法院确定因房屋性质而异。政策性房屋买卖纠纷，如涉及经济适用房、廉租房、公租房等带政策福利性质房屋，由房屋所在地人民法院专属管辖。普通商品房买卖纠纷，有书面协议时，当事人可选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，且不得违反级别管辖和专属管辖规定；没有协议管辖的，由被告住所地或者合同履行地法院管辖。 为避免管辖争议，建议在房屋买卖合同中明确约定管辖法院，选择与交易关联密切且对自身有利的地点。若发生纠纷，应及时向有管辖权的法院提起诉讼，确保争议顺利解决。本地专业咨询...
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解除房屋买卖合同中介违约金该给多少[律师回复] （一）若合同有明确违约金约定，按约定执行，但约定过高可请求法院或仲裁机构调整，可收集实际损失证据向法院或仲裁机构提出申请。 （二）合同未约定违约金，计算中介实际损失，保留带看房屋、沟通协商等费用凭证，以此为依据确定合理赔偿。 （三）若因中介过错致合同解除，收集中介过错证据，可要求中介承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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在职职工患大病了企业有赔偿吗在职职工患大病，通常企业无赔偿责任，但有相应义务与保障措施。若大病非职业病或工伤，企业无需赔偿，但要依法为职工缴纳社保，如基本医疗保险，职工可按医保规定报销费用。职工依病情和医疗期规定享有医疗期，期间企业不得随意解约，还需支付病假工资等。若企业未缴社保致职工无法享受医保，要承担损失赔偿责任。1.8k浏览
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我的次责对方人伤怎么赔交通事故中负次责且对方人伤，赔偿处理如下：先确定赔偿范围，含医疗费、误工费等，致残有残疾赔偿金，致死有死亡赔偿金。赔偿时，先由交强险在责任限额内赔，分死亡伤残、医疗费用、财产损失限额。超出部分按次要责任比例承担，通常30%左右，依实际和当地司法定。有商业三者险，超出部分按合同赔，不足则个人承担，建议及时联系保险公司并保留票据凭证。1.6k浏览
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工人生病死亡单位应如何赔偿工人生病死亡，单位赔偿分两种情况。属于工伤情形，即在工作时间和岗位，突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡，单位按《工伤保险条例》赔偿，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。非工伤情形，单位一般无赔偿义务，可能给予人道主义补偿；若未依法缴纳医保，单位需在医保报销范围内担责。1.4k浏览
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