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住房公积金的钱可以用来付首付吗
[律师回复] 解析: 1.按照当前实施中的住房公积金提款政策规定,一次性支付整个房屋购置款项的首付款并不可以直接从个人的公积金帐户中提取资金进行支付; 2.当您选择购买期房时,您需要首先支付首付款,随后携带已完成备案手续的合同文件前往当地的住房公积金管理机构进行申请提取公积金; 3.为了满足您的需求,我们强烈建议您寻求其它途径来筹集足够的首付款金额,以便在签订了购房合同并取得预购房屋总价超过购房首付款三倍数额的正式发票之后,您能够顺利地从自己的公积金帐户中提出相应的款项。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
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集资建房能否买卖
[律师回复] 在考虑集资房能否进行销售的问题时,首要关注点应落在集资房卖方是否具备对该房屋享有完整所有权的资格上,其中包括他们是否已获得房产证以及土地使用权证书等相关证件; 另外,还需了解卖方所在单位是否对此类房屋的出售设置了特殊的限制条款等因素。通常情况下,当集资建房项目在完成房产证颁发并补缴土地出让金交易手续之后的五年时间内,便可被视为具备商品房的属性,从而实现自由交易。
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店铺合同到期房东不续签有补偿吗
[律师回复] 在法律规范下,商铺租赁合同期满不续约通常并未设定赔偿条款。这里所提及的租赁合同,主要指的是出租方将租赁物品提供给租户投入实际使用和产生经济效益,同时要求租户缴纳相应租金的协议性文件。按照规定,租赁期限结束之后,租户有责任退还租赁物品。待返还的租赁物品需达到约定条件或根据租赁物品本身特性在实际使用过程中的完整程度来评定其状态。
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买新房需要注意哪些方面
[律师回复] 首先,当您选购预售的商品房时,务必事先进行充分的了解和查阅,以确保该房屋五证齐全,其中包括了:《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品住房预售许可证》以及《开发企业资质证书》这五个重要证件。尤其值得大家关注的是,所选择的商品房是否载入了《商品住房预售许可证》中的列表,关于这些信息,可以通过查询各省市的住宅与房地产信息网来得到确切答案。 其次,如果您选择购买已经竣工的现售商品房(即现房),则务必要细心检查房地产开发企业的营业执照、资质证书、建设工程规划许可证、施工许可证以及工程竣工验收备案手续等相关文件材料,只有办理齐全所有开发建设手续的房屋才能顺利地进行产权登记手续的办理。对于已经办理了房产证的房屋,更应该仔细查验房产证的原件,确保信息的准确性。 最后,需要注意到,购买新建商品房时有以下几种情况下的房屋都不宜购买。它们分别是: (1)未经合法批准建造或者存在违规的建筑物; (2)涉及到法律纷争或者产权不清的; (3)由于国家建设用途而占用或者已确定为拆迁区域内的房屋; (4)目前尚受司法查封或者抵押权人未能同意出售的房屋; (5)没有按照规定程序取得相应登记并且领取权利证书的其他房屋。
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怎样处理一房多卖的纠纷
[律师回复] 对于如何妥善处理一房多卖的问题,我们可以参考以下几种方法: 首先,对于有效合同的签署方而言,他们有权向卖方提出要求,要求其严格遵守合同条款,及时将房屋交付给他们; 其次,对于可撤销合同的签署方以及无效合同的签署方来说,自他们发现这一情况之日起计算一年内,他们均有权利通过向法院或者仲裁机构申请撤销该合同,并要求卖方承担相应的法律责任,其中包括退还所有已经支付的购房款项及其对应的利息,同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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行政单位房屋出租税收是怎样规定的?
首先,房租应按5%缴纳营业税其次,是否应交房土税要分情况:1、出租方和承租方均为房土税免税单位,不交房土税。2、出租方为房土税免税单位,承租方为纳税单位,由出租方按租金缴纳房土税。3、出租方为房土税纳税单位,由出租方按房产原值缴纳房土税行政事业单位若有财 政拨款,即为房土税免税单位。
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2024-06-20
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住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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西安廉租房申请条件2024是什么?
西安廉租房的申请条件包括申请的家庭的人均月收入,人均居住面积,家庭成员的户籍地,居住情况,赡养关系等方面需要符合规定的条件才可以申请,如果特殊情况包括有劳动模范称号的退休职工等可以特殊对待。
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