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我买了套安置房,合同上标注卖方要在房地产开发公司,统一给安置房办理不动产证两年后第一个月,过户到我名下,现已超过约定时间有一年多了,卖方至今都没有去办理不动产证,更别说过户到我名下了,我先想起诉他违约赔偿,房子我已装修居住8年了,请问我这种情况能判赔房款与装修款吗?
[律师回复] 可以的,对方已明显违约了
莫耀文律师
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房开跑路 没有开全款发票 怎么办
[律师回复] 你的目的是要发票还是要钱,要钱的话不需要在意这种
覃英流律师
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同个村委不同生产队可以互换农田可以建房吗
[律师回复] 你好,农田不可以建房
北京市百瑞(...
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有房产证,但是村委强行说是集体土地,怎么办
[律师回复] 具体什么情况,可以详细说明帮您分析
彭云晶律师
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房产过户需要多长时间办完
[律师回复] 解析: 过户手续仅需当日数小时便可顺利达成。 一旦办理完毕,即会在15至20个自然日内颁发房产证,届时请您携带个人身份证明原件,前往交易中心领取属于自己的房产证书。 此外,除了本人亲自领取外,他人,包括亲友及直系亲属,均不得代理领取。 若确实需要由他人代为领取,则必须符合公正委托书的相关规定。 对于卖方的参与人员而言,必须齐全所有在房产证上注明姓名的人的相关资料,其中应包含本人的身份证明文件、户籍簿以及婚姻状况资料(如已婚者则提供结婚证明,如未婚者则提供单身证明)。 至于买方方面,同样须提供其个人身份证件、户籍簿和婚姻状况资料作为领取房产证的必备条件。 法律依据: 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
商品房契税怎么算?
首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交。大于90小于144平方米的,按1.5%交。大于144平方米的,按3%交 非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。
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2024-06-19
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房产税城镇土地使用税2024都是按年计算?
房产税、城镇土地使用税都是属于按年计算,同时也是按每期缴纳的方式来进行处理;但具体的会按年、半年、还是季度性来进行缴纳就需要咨询当地的税务机关,只要依法缴纳就会受到法律保护。
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2024-06-19
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重庆危旧房改造拆迁补偿五大优惠政策
1、奖励。货币安置每户奖1万—3万元。2、公摊。公摊系数不低于15%。3、面积。低收入住房困难家庭人均15平方米。4、教育。异地安置两地学校任选。5、低保。低保户一年不用审核。
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