房产纠纷 法律问答
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小区业主停车按小时收费是否合理[律师回复] 解析： 关于该行为是否合法性的判断需考虑多重情况，详尽分析如下所示： 首先，物业公司并无权收取停车费用。理由在于此刻各机动车停车位置皆归属各购买或受赠的业主私有权益，而停车场内的公共区域亦为所有享有停车位置所有权之业主共同持有。 其次，如果物业公司获得了建设单位的正式授权，则其有权代表建设单位向各位业主征收停车费用，然而在此种情况下，停车费用的基准数额并非决定于物业公司，而是由业主与建设单位通过签订明确协议予以确定。换言之，在这种情境之下，物业公司同样不得强制向小区居民收取停车费用。再者，停车场的所有权应赋予全体业主共享，至于停车场的使用及收费标准则需要由全体业主大会依据管理规约进行具体约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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房产税和土地使用税缴纳时间是什么时候1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。2、购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。10w+浏览 2024-05-22
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北京廉租房申请条件以及申请程序申请人携带上述资料前往户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门提出申请；街道办事处接受申请，并对申请家庭进行调查；街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位进行初审公示；区县复审申请资料、确定配售方案，公示5日；市住房保障部门备案；符合条件，进行摇号配租配售；摇中进行配租；未摇中继续轮候或取消资格。8.9k浏览 2024-05-22
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房改房子女出资怎么认定产权归属?根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零八条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百一十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，房屋的权属证书是谁，谁就是产权人。10w+浏览 2024-05-22
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