房产纠纷 法律问答
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兴宾区-磨增...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房子共借人需要承担什么样的责任[律师回复] 结论： 房子共借人需承担连带还款、信用影响和债务分担责任。 法律解析： 根据相关法律规定，房子共借人在房屋贷款中扮演着重要角色。当主借款人不能按时足额偿还房贷时，共借人承担连带还款责任，贷款机构可直接要求共借人还款。而且，一旦出现逾期等违约行为，主借款人和共借人的信用记录都会受损，进而影响未来的信贷业务办理。在债务分担方面，若借款合同有约定还款比例，共借人按约定承担；若未约定，则承担均等还款责任。这意味着共借人在享受共同购房便利的同时，也要承担相应的法律责任。如果对房子共借人的责任还有其他疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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律师办理房产官司的收费标准是什么[律师回复] （一）若案件争议不大且简单，可选择按件收费方式，能大概预估费用，在几千到几万元间。 （二）对于涉及较大标的额的房产官司，按标的额比例收费更合适，不过要清楚收费比例随标的额增加而降低。 （三）若当事人想前期少付费，且对胜诉有信心，部分案件可考虑风险代理，但要明确刑事、行政、国家赔偿等案件禁止采用。 （四）无论选择哪种收费方式，具体费用都可与律师协商确定。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第十一条规定，办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外： （一）婚姻、继承案件； （二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的； （三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的； （四）请求支付劳动报酬的等。本地优选咨询...
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父亲去世后房产未过户是否可行[律师回复] 结论： 父亲去世后房产未过户可行，但存在法律风险和不便，建议及时办理过户。 法律解析： 根据法律规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，也就是父亲去世时，继承人就取得了房产物权，所以未办理过户不影响继承人对房屋的所有权。然而，未过户会带来诸多不便。当继承人想处分房产，如买卖、抵押时，不动产登记机构通常要求先将房屋登记到继承人名下，否则无法进行交易登记。而且，若继承人有多个人，未过户可能引发内部纠纷，在确定各自份额等问题上产生矛盾。为保障自身权益和后续交易便利，建议及时办理房产过户手续。如果在房产继承过户方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。本地专业咨询...
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