合同事务 法律问答
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儿子可不可以替父亲签订租赁合同[律师回复] （一）若想儿子合法替父亲签租赁合同，父亲可出具书面授权委托书，明确代理权限和期限，儿子在该范围内以父亲名义签合同，合同有效。 （二）若儿子无权代理签了合同，相对方可以催告父亲在合理期限内追认。若有证据证明自己有理由相信儿子有代理权，可主张构成表见代理让合同有效。 （三）父亲若发现儿子无权代理签合同，不想承担后果，应及时拒绝追认。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。律图三沙市
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保证人追偿违约金按什么方式计算[律师回复] （一）保证合同有约定时，按照合同中明确的计算方式确定违约金，前提是约定不违反法律强制规定和公序良俗。 （二）保证合同未约定时，保证人追偿的内容包括实际承担的债务金额及自承担责任日起的利息，违约金以主合同中债务人违约应承担的数额为上限，并结合实际损失合理确定。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，法院或仲裁机构会综合考量实际损失、合同履行、当事人过错及预期利益等因素，按公平和诚信原则处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图三沙市
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遇到签合同违约金不退情况怎么解[律师回复] （一）当己方违约时，若对方依约扣留违约金，通常不能退还。但觉得违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少。 （二）若己方无违约，对方不退违约金是违约行为。可先和对方协商，让其退还违约金并担责。 （三）协商不成，收集合同、己方履约证据、对方拒绝退还证据等，向法院起诉或依合同约定仲裁，要求对方退还违约金并按约定或实际损失赔偿违约损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。海南法务
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