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房屋拆迁纠纷起诉的流程是怎么样的[律师回复] 法律分析： （1）起诉阶段，这是房屋拆迁纠纷进入司法程序的起始点。当事人需准备起诉状和相关证据，像拆迁协议、房屋产权证明等，向有管辖权的法院立案，以开启法律维权的大门。 （2）法院受理后安排开庭时间，这是正式进入庭审前的过渡。双方当事人需做好庭审准备，确保按时参与。 （3）庭审中，原告陈述诉求和事实理由，被告答辩，双方围绕争议焦点进行举证、质证。这一阶段是查明案件事实的关键，双方的证据和观点将在法庭上碰撞。 （4）辩论环节，双方进一步阐述观点并反驳对方，使法庭能更全面地了解双方立场。 （5）法院调解或判决。调解成功则制作调解书，具有法律效力；调解不成则依法判决。 （6）若当事人对一审判决不服，可在规定期限内上诉，进入二审程序，这为当事人提供了进一步维权的途径。 提醒：房屋拆迁纠纷证据收集很重要，确保证据真实合法。不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。5解答 3.4w浏览
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租赁房屋的拆迁补偿安置怎么进行[律师回复] 结论： 租赁房屋拆迁安置分有约定和无约定两种情况处理，有约定按约定执行，无约定需按法定程序进行补偿安置，协商不成可申请裁决或起诉。 法律解析： 根据相关法律规定，租赁房屋拆迁安置规则明确。若租赁合同中有拆迁约定，遵循约定办事。没有约定时，拆迁人要与被拆迁人、房屋承租人订立补偿安置协议。被拆迁人会得到房屋价值补偿，承租人在合同因拆迁无法履行时，可解除合同，要求出租人返还剩余租金、赔偿装修等合理损失。若承租人选择继续租赁安置房屋，拆迁人需提供周转用房或支付临时安置补助费。若双方就补偿安置协商不一致，可申请房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服还能向法院起诉。若您在租赁房屋拆迁安置过程中遇到法律难题，可向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。海南法务
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农村的房还可以拆旧建新吗[律师回复] 在农村想要拆旧建新，得满足一些条件，具体情况如下： 1.得符合规划要求 农村拆旧建新要符合乡镇土地利用总体规划以及村庄规划。简单来说，就是不能在已经规划好作为农用地或者其他非建设用地区域盖房子。比如说，某块地规划为种植农作物的农用地，那就不能在这块地上拆旧建新盖房子。 2.遵循“一户一宅”政策 “一户一宅”政策得严格遵守。要是已经有了一处宅基地房屋，一般情况下就不能再申请新的宅基地来拆旧建新了。不过，要是有符合规定的特殊情况，那还是可以申请的。比如说因为自然灾害，像洪水、地震等原因，原来的房子塌了、没了，这种情况下就需要重新建房，这种特殊情形是被允许的。 3.申请和审批流程要走到位 要先向所在的村集体提出拆旧建新的申请。申请之后，还得经过村民会议或者村民代表会议讨论，大家都通过了才行。通过之后，还得报给乡镇人民政府进行审核。要是涉及到农用地转用的情况，那还得去办理相关的审批手续，这些流程一个都不能少。 总之，农村房屋能不能拆旧建新，得根据实际情况来判断。一定要在符合相关的法律法规和政策规定的基础上进行，要是不符合规定，那可能就会面临房子被拆除等法律后果，所以大家一定要了解清楚相关规定再行动。海南法务
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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