合同事务 法律问答
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西沙群...-王红...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
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合同里规定的法院起诉地有没有效[律师回复] 在签合同的时候，很多人会关心发生纠纷该去哪个法院起诉。合同里约定的法院起诉地，在法律上叫协议管辖，一般是有效的。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》，合同或其他财产权益纠纷的当事人，能通过书面协议，从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等和争议有实际联系的地点里，选一个法院来管辖。不过，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 协议管辖要有效，得满足几个条件。首先，得用书面形式，口头约定不算数。其次，只能在法律规定的、和争议有实际联系的地点里选。最后，不能违反级别管辖和专属管辖，像不能把该由中级人民法院管的案子，约定给基层人民法院，涉及不动产纠纷的，得按专属管辖由不动产所在地法院管，不能通过协议改。 要是合同里关于法院起诉地的约定符合这些条件，约定就有效，发生纠纷就按约定去选定的法院起诉。要是不符合，约定无效，就得按法定管辖来，通常是由被告住所地或者合同履行地的法院管。律图三沙市
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出售时标的物不存在，合同是否算无效[律师回复] 出售东西的时候，要是标的物当时不存在，合同一般不会被认定无效。按照《中华人民共和国民法典》的规定，只要签合同的人有相应的民事行为能力，表达的是自己真实的想法，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那合同就是有效的。 也就是说，哪怕出卖人在签合同时，要卖的东西实际上并不存在，也不影响合同的效力。在这样的合同里，出卖人有义务把标的物交给买受人。要是到了该交付的时间，出卖人没办法交出东西，就得向买受人承担违约责任，像赔偿损失、支付违约金这些。 但也有特殊情况，如果合同双方是用虚假的意思来签买卖合同，或者合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定，又或者违背了公序良俗等，就算存在标的物不存在的情况，合同也会被认定无效。 所以，出售时标的物不存在这件事本身，通常不会让合同无效。主要还是得看合同是不是符合法律规定的有效条件。律图南沙群岛
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租赁合同无效的后果存在哪些情形[律师回复] 按照《中华人民共和国民法典》，租赁合同无效会引发以下几种结果。 1. 财产返还：合同无效后，通过合同拿到的财产，要进行返还。要是没办法返还或者没必要返还，得用折价的方式补偿。就像承租人要把租赁物还给出租人，出租人也要把收的租金退给承租人。 2. 损失赔偿：要是有一方有错，就得赔偿对方因此遭受的损失。要是双方都有错，就各自承担对应的责任。打个比方，出租人明知道房子不符合出租条件还租出去，导致合同无效，给承租人造成装修等损失，那出租人就得赔钱。要是承租人明知道房子有问题还租，也有一定过错，可能就得自己承担一部分损失。 3. 支付房屋占有使用费：针对房屋租赁合同，如果承租人已经实际使用了租赁房屋，法院会参考合同里约定的租金标准，让承租人支付房屋占有使用费。这是因为承租人确实实际占有并使用了房屋。 4. 解决争议条款有效：就算合同无效，合同里关于解决争议方法的条款依然有效。要是合同里约定了用仲裁等方式解决争议，那么这个条款还是能发挥作用，双方可以按照这个来解决因为合同无效产生的纠纷。本地专业咨询...
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履行了无效合同，应该怎么去处理[律师回复] 在法律的框架下，无效合同从一开始就不具备法律的约束效力。要是已经履行了无效合同，解决办法有这些。 要是从合同里获得了财产，一般是要返还的。简单说，就是签合同的人得把通过合同拿到的东西还给对方。要是只有一方拿到了财产，那拿到的一方就得还给对方；要是双方都拿了，那就得互相返还。不过，有些情况没办法返还或者没必要返还，这时候就得折价补偿。比如财产已经被用了，没办法原样返还，或者返还的成本太高，那就得按照财产的价值折算成钱来补偿。 要是签合同有一方有错，那这一方就得赔偿对方因为这个合同受到的损失。要是双方都有错，那就得各自承担相应的责任。要承担赔偿责任，得满足几个条件，像一方确实有错、对方有损失，而且这个错和损失之间是有因果关系的。 要是合同无效是因为违反了法律、行政法规的强制规定，损害到国家利益、社会公共利益等情况，可能还会面临行政处罚等法律后果。 当遇到无效合同履行的问题，当事人可以先试着好好协商一下。要是协商不下来，还可以通过仲裁或者打官司的方式，让相关机构确认合同无效，并且要求对方返还财产、赔偿损失等。大家在处理这些事情时，要及时拿起法律武器保护自己的权益。律图南沙群岛
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哪些情形会导致约定管辖权无效[律师回复] 在日常生活里，大家在签订合同等情况时，可能会约定纠纷发生时的管辖法院，但有些约定是无效的。下面就说说常见的无效情形。 违反级别管辖和专属管辖规定可不行。就像不同级别的法院管的案子有分工，如果一个原本该由基层法院一审的案子，当事人却约定由高级法院管辖，那这约定自然没用。还有专属管辖，有些特殊案子只能由特定法院管，比如不动产纠纷，就得由不动产所在地法院管。要是当事人约定其他地方的法院，白费力气，没有法律效力。 选择管辖法院不明确也不行。约定管辖得清楚是哪个法院，如果约定由原告或被告住所地法院管辖，等真有纠纷了，根本确定不了究竟该由哪个法院管，这样的约定会被认定无效。 没以书面形式约定管辖同样无效。大家约定管辖得白纸黑字写下来，合同里的协议管辖条款或者在诉讼前专门签选择管辖的协议都可以。要是只是嘴上说说，那可没有法律上的约束力。 另外，约定要是违反法律、行政法规强制性规定，损害了国家、集体或者他人的合法权益，也是无效的。 法律建议就是，大家在约定管辖法院时，一定要符合法律规定。准确把握级别管辖和专属管辖的要求，清晰明确地选择管辖法院，并且用书面形式把约定固定下来，避免约定违反法律强制性规定，这样才能让约定产生法律效力，在纠纷发生时能顺利按约定处理。海南法务
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律师说法·合同事务
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女职工主要享有哪些劳动权益女职工享有多项劳动权益。平等就业权受《劳动法》《就业促进法》保障，录用、晋职等方面与男子平等；工资待遇上同工同酬，不得因孕产哺乳降薪或解除合同；有特殊劳动保护权，禁止高强度危险劳动，四期受特殊保护；休息休假权包括法定节假日、年休假、产假等；还拥有职业健康监护权，用人单位要组织相关健康检查。1.8k浏览
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员工工作时间突发疾病,单位需要承担责任吗员工工作时间突发疾病，单位是否担责需分情况。若在工作时间和岗位上，突发疾病死亡或48小时内经抢救无效死亡，视同工伤，单位需承担相应责任；若不符合上述情况，单位一般无赔偿责任，但可能需给予一定人道主义援助。1.9k浏览
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员工休年休假不批准怎么办员工休年休假若不被批准，可与单位协商，说明符合休假条件争取获批。若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。因单位原因未休年休假，单位应按员工日工资收入300%支付报酬。1.5k浏览
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