合同事务 法律问答
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西沙群...-王红...律师9分钟前解答了“合同事务”问题
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合同里修改的地方有没有效力[律师回复] 合同修改的效力需结合具体情形判定，核心区分合意变更与单方篡改两种情况。 合意变更的合同修改合法有效。根据民法典第五百四十三条规定，当事人协商一致变更合同，修改内容系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定、不违背公序良俗，即便未单独签署补充协议，仅在原合同文本上修改，也具有法律效力。双方可在修改处共同签字、盖章或按指印确认，避免后续举证争议。修改内容涉及标的、数量、价款等核心条款，可另行签订补充协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。 单方擅自修改的合同，修改内容无效。一方未经对方同意，自行在合同文本上涂改、删减或增加内容，该修改内容对另一方不具有法律约束力。原合同未被修改的部分，仍然有效。 合同文本由一方持有，其单方修改内容无法证明已征得对方同意，且修改内容不利于持有方自身，可能被认定为对持有方不利的约定。修改内容不利于非持有方，持有方需举证证明修改已获对方同意，否则该修改内容不生效。 合同修改内容约定不明确，根据民法典第五百四十四条规定，推定为未变更。双方仍需按照原合同条款履行义务。海南法务
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盖了公章的涂改日期合同是否有效[律师回复] 1、盖了公章的涂改日期合同是否有效不能一概而论，得看具体情况。要是合同双方都对日期涂改达成一致，也就是两人商量好了要改日期，而且在涂改的地方盖了公章或者签了字，这就说明双方都认可了涂改的内容。在这种情况下，可以认为双方对合同内容变化形成了新的共识，合同依旧有效，涂改后的日期对双方都有法律上的约束作用。 2、要是一方私自涂改合同日期，没经过另一方同意，那这种涂改是没有法律效力的。没同意涂改的一方不用遵守这个涂改内容，合同里没被涂改的部分还是有效的，双方还是要按照原来合同的约定去履行自己的义务。被私自涂改的日期是不生效的，如果有争议，还是要按照原合同的日期来。 3、另外，还得看看合同有没有其他影响效力的情况，比如合同违反了法律、行政法规里必须遵守的规定，或者违背了社会公序良俗。要是有这些情况，就算合同日期没被涂改，合同也可能是无效的。随着法律不断发展，对于合同效力的认定会更加严谨和规范，在签订和履行合同时，各方都要更加谨慎，避免出现影响合同效力的问题。律图西沙群岛
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判定公司受益人的方法是什么[律师回复] 想知道公司受益人是谁吗？简单来说，公司受益人就是最终拥有、控制公司，还能享受公司利益的自然人。以下教你如何判定。 对于股权控制型公司，可看公司股权结构。要是有自然人直接或间接持有公司超25%的股权，那这人大概率就是受益人。这就需要咱们逐层穿透公司股权架构，找到最终的自然人股东。举个例子，公司A由公司B持股，而公司B的股东是自然人C，且C持股超25%，那C很可能就是公司A的受益人。 再说说表决权控制型。有的自然人持股比例没达到标准，但通过协议、公司章程等安排，能对公司重大事项行使表决权，还能决定公司决策，这种人也可能是受益人。 还有实际运营控制型。有些自然人在公司既没多少股权，也没什么表决权，但在公司日常经营里，对经营管理、人事任免等方面有实际控制权，那他也算受益人。 另外，在信托或有特殊安排的情况下，如果存在信托关系，信托里的委托人、受托人或受益人，谁符合受益特征，谁就可能是公司受益人。有一致行动协议等特殊安排时，按协议约定来确定受益人就行。海南法务
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无债协议书的法律效力如何[律师回复] 无债协议书是一种约定双方不存在债务关系，或者对特定债务进行免除、终结的协议。它的法律效力可不能一概而论，得结合具体情况来判断。 要是这份协议是双方真心实意达成的，既没有违反法律法规的强制性要求，也不违背社会的公序良俗，那原则上它就是有效的。比如说两个人通过协议表明之前的金钱往来不算债务，以后谁也别再要了，这种协议对双方都有法律上的约束，谁都不能随便反悔。 然而，如果签协议的时候存在欺诈、胁迫这些情况，导致当事人没按自己的真实想法签，那受损害的一方就可以向法院或者仲裁机构请求撤销协议。就像有人用威胁人身安全的办法，逼着另一方签了无债协议，受胁迫的人在知道受到胁迫这件事之后，在规定时间内就能去申请撤销。 另外，如果协议内容损害到了国家、集体或者第三人的合法权益，那协议很可能会被认定无效。比如有债务人想逃避债务，和别人签了假的无债协议，这就可能损害到债权人的利益，债权人可以通过法律途径请求确认协议无效。 给大家提个实用的法律建议，签无债协议书的时候一定要确保是双方自愿的，内容也不能损害他人的利益。要是觉得签协议的时候有问题，要及时咨询专业人士，在规定时间内维护自己的合法权益。海南法务
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当借新还旧贷款合同无效时要如何处理[律师回复] 1、借新还旧的贷款合同要是被判定无效了，就得按照《中华人民共和国民法典》的相关规定来处理后续事宜。 借款人要把从贷款机构拿到的借款本金还回去。要是这借款已经用掉一部分，或者变成了其他形式的财产，没办法原样返还，那就要折算成钱来补偿。打个比方，借款拿去买了货物，货物还卖掉了，那借款人就得把卖货拿到的钱还回去。 2、有过错的那一方得赔偿对方因为合同无效受到的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。要是贷款机构明明知道借款人经营状况不好，还和对方签借新还旧的合同，而借款人也隐瞒了真实情况，双方都有过错，那就得按照各自过错的程度来分担损失，像利息损失之类的。 3、对于贷款过程里的担保责任，如果主合同（也就是借新还旧的贷款合同）无效，那担保合同一般也跟着无效，除非法律有其他规定。要是担保人没有过错，就不用承担民事责任；要是担保人有过错，承担的民事责任不能超过债务人没法偿还部分的三分之一。 4、要是因为合同无效起了纠纷，当事人可以先商量着解决。要是商量不下来，就可以走诉讼程序，由法院根据具体的案情和证据，按照相关法律规定来判决。 从法律行业发展的角度看，随着金融市场的不断变化和创新，借新还旧这类业务可能会出现更多复杂的情况。未来在处理相关合同无效的问题时，可能需要更细致的法律规定和司法实践来明确各方责任，以保障金融市场的稳定和当事人的合法权益。律图西沙群岛
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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