合同事务 法律问答
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如何区分要约和要约邀请[律师回复] 解析： 关于要约与要约邀请之间的区别，我们可以从以下几个方面详细阐述： 首先，要约邀请是基于一方当事人的意愿向另一方发出的交易所邀约；而要约则意味着一方当事人向他方表达了签订合同的意图，并期望得到回应。 其次，要约属于一种具有法律约束力的法律行为，其发出者需要承担相应的法律责任；相反，要约邀请不具备法律约束力，仅为邀请他人向己方发出发约的意愿，即使发出后被撤销，也无须承担法律责任，除非已对善意相对方造成信赖利益上的损害。 最后，要约邀请的作用在于引导他人向己方发出要约；而当要约产生之时，对于要约人以及受要约人均应具备一定程度的法律约束力，一旦要约人违背了生效的要约，便需承担相应的法律责任。 法律依据： 《民法典》第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。 拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。法律咨询顾问
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不通过中介怎么签合同[律师回复] 解析： 在住房租赁事宜中，并不非要通过房产中介方进行交易，也可选择由房屋所有者和租房人自行约定并签署合约。但需确保所达成的书面协议符合如下四个基本要素方可被认定为合法有效： 首先，签约主体即双方必须具备完整且独立的民事决策能力； 其次，自由公正的意志表达，排除任何形式的欺骗或威胁； 第三，不违反相关法律及规章制度，避免损害公共利益； 最后，受到法律保护的住房租赁周期不得超过二十年。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律咨询顾问
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如何证明EMS里的文件内容[律师回复] 解析： 为了有效地证实快递包裹中包含的文件信息，通常建议遵循如下几个步骤。首要条件是，务必确认您能够掌握对于该文件的原始资料或者副本，这无疑是最为直接且具有可操作性的方式去证实文件内含的真实性。 其次，如若相关文件是由快递服务进行传输，您可以尝试与相关的快递企业取得联系，请求其协助提供相关的签发接收手续证明以及传递记录编号等信息，这样便能充分展示出您确曾收到过该份文件的客观情况。 然而，请您留意，并非所有快递企业都会愿意为客户提供关于包裹内件详细信息的证明文件，因此在这个环节上我们需要做额外的准备工作。再来谈谈以数字化形式传输的文件，比如电子邮件附件的形式，当出现这种情况时，您也可以选择将电子邮件及其所附带的附件内容予以打印，以便作为证据进行举证。当然，另一个备选方案便是寻求电子数据取证领域的专业人士的帮助，借助他们丰富的经验和技术手段来进行验证，甚至可以从中提取出相关的电子邮件群聊内容。然而值得注意的是，上述列举的这些方法并不能够直接揭示邮寄包裹中文件的真正内容，而仅仅是通过其他间接渠道为您的主张提供相应的支撑。总而言之，获取文件的原始资料或者经过各方认可的副本才是确保证明文件信息真实可靠的最有效途径。 法律依据： 《快递市场管理办法》规定 第十八条 经营快递业务的企业应当在营业场所公示或者以其他方式向社会公布其服务种类、服务时限、服务价格、损失赔偿、投诉处理等服务承诺事项。服务承诺事项发生变更的，企业应当及时发布服务提示公告。法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
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物业管理合同签约流程是什么？物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案;经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议;经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约;签订后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。3.1w浏览 2024-04-27
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交通意外险与航空意外险有什么不同1、保障范围差距大。航空意外险它的保障时间短，保障范围小，只有在乘客乘坐飞机时发生意外，才有可能获得赔付。相比之下，交通意外险涵盖面更广，除了能在乘客乘坐飞机时予以保障外，还能给予乘坐火车、轮船、汽车多种交通工具的乘客全程保护。2、单次购买不适合“空中飞人”。2.7w浏览 2024-04-27
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合同到期房东乱涨房租合法吗？合法。房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定，一般而言，租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。3.4w浏览 2024-04-27
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