合同事务 法律问答
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西沙群...-王红...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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当中介两头违约时该如何处理[律师回复] 中介两头违约是指同一笔交易中，中介对交易双方都违反了合同约定。遇到这种事儿，咱可以这么办。 先看合同约定，按照《中华人民共和国民法典》，要是合同里写明了违约责任，就按约定来。要是合同约定了违约金数额或者计算办法，受损的一方能要求中介给违约金，弥补自己的损失。 要是合同没说违约责任，或者给的违约金不够弥补实际损失，受损方可以要求中介赔偿实际损失。实际损失分直接损失和间接损失，但间接损失得和违约行为有直接因果关系，而且是能提前预见的。 要是交易还能接着进行，也有接着进行的必要，受损的一方可以要求中介接着履行合同，完成约定的服务。 另外，如果中介的违约行为有欺诈等违法的嫌疑，受损方可以向相关监管部门投诉，让监管部门依法处理。要是协商解决不了纠纷，受损方可以去法院起诉，或者按照仲裁协议申请仲裁，用法律手段维护自己的合法权益。海南法务
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合同期满自动终止情况要怎么解决[律师回复] 合同期满自动终止很常见，不同情形处理方式不同。 要是双方都不想继续履行合同，那合同自然就结束了，彼此的权利义务也没了。这时候要做好善后，像交付相关资料、返还财物、结算费用。以租赁合同为例，到期后承租方得归还租赁物，出租方要退还押金。 要是有一方想续约，就得在合同到期前的合理时间通知对方，然后一起商量续约的事儿，签新合同。要是双方对续约条件谈拢了，新合同就生效并替代原合同；谈不拢，合同就按原约定终止。 要是合同期满后一方继续履行，另一方也没意见，按照法律规定，原合同继续有效，不过期限变成了不定期。这时候，任何一方都能随时解除合同，但得给对方必要的准备时间。 要是合同终止后起了纠纷，比如一方没做好善后，另一方可以先和对方协商。要是协商不成，就按照合同里约定的方式，像仲裁或者诉讼，来维护自己的合法权益。遇到复杂的法律问题，也可以进一步咨询专业人士。律图平台咨询...
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合同因涉法定节假日超期该怎样处理[律师回复] 合同遇上法定节假日超期了怎么办？这种情况得根据合同约定和法律规定来处理。 要是合同里明确说了法定节假日怎么算时间，那就按约定办。比如合同写了“期限届满日遇到法定节假日，顺延到节假日后的第一个工作日”，这种情况下超期属于正常顺延，双方接着在顺延的日期履行义务就行。 要是合同没提这事儿，就得按照《民法典》规定来。也就是说，如果期间的最后一天正好是法定休假日，那就把法定休假日结束的第二天当作期间的最后一天。举个例子，合同履行期限本来截止到法定节假日当天，那履行期限就得顺延到节假日后的第一个工作日。 一方因为法定节假日超期没履行合同义务，是不是违约得具体判断。要是超期是法定节假日这个客观原因导致的，而且符合时间顺延规则，一般不算违约。但要是超期是一方自己的问题，那就可能构成违约了，违约方要承担违约责任，像继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。 遇到超期问题，双方可以先友好协商，达成一致的解决方案。要是协商不成，也可以通过诉讼或者仲裁的途径来解决。律图专业咨询...
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合同有效期终止后继续履行是否有效[律师回复] 合同有效期结束了，继续履行还有效吗？这得分情况来看。 正常情况下，合同有效期过了，里面约定的权利和义务也就结束了。但要是合同到期后，双方都还按照原来合同的规定继续做事，而且对方也接受，那这种履行行为一般是有效的。可以把这看成双方用行动达成了新约定，形成了一个没有固定期限的合同，双方还是得按照原来合同的条款来履行。 但要是有一方不想继续履行，却被要求这么做，或者合同内容违反了法律、法规，违背了公序良俗，那继续履行可能就没有法律效力。另外，如果合同本身有特殊规定，比如终止后不准继续履行某些条款，这时候继续做就是无效的，甚至可能构成违约。 要是在合同终止后继续履行时产生了争议，能协商解决当然最好。要是协商不行，大家可以收集好相关的证据，通过仲裁或者打官司，来确定合同继续履行有没有效，明确双方的责任。要是遇到复杂的问题，建议咨询专业法律人士。律图南沙群岛
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第三方所签的买卖合同有没有效力[律师回复] 第三方签订的买卖合同是否有效，得具体情况具体分析。 要是第三方得到了当事人的授权委托，以当事人的名义签买卖合同，而且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那合同就有效，对当事人有法律约束力。像当事人出具授权委托书，明确委托第三方签某房产的买卖合同，第三方在授权范围内签的合同就有效。 要是第三方没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立合同，但相对人有理由相信行为人有代理权，这就构成表见代理，代理行为有效，买卖合同也有效。例如第三方持有被代理人的空白合同文本等能让相对人相信其有代理权的文件而签订合同。 要是第三方既没有授权委托，也不构成表见代理，擅自以他人名义签订买卖合同，这属于无权代理，合同效力待定。被代理人追认，合同就有效；被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 另外，如果合同本身存在违反法律、行政法规强制性规定、恶意串通损害他人合法权益等情况，就算有第三方参与签订，合同也是无效的。 建议当事人在委托第三方签订买卖合同时，要出具明确的授权委托书，明确授权范围。相对人在签订合同时，要仔细审查第三方的代理权限和相关文件，避免陷入无效合同风险。三亚法务
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律师说法·合同事务
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工伤索赔赔偿项目有几种情况工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。2k浏览
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企业未买保险而职工死亡赔偿多少企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。1.2k浏览
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下班被砍伤由谁赔偿下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。1.1k浏览
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