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土地租赁方在开始没确权,后来办证土地证在2方人名人。土地建筑物归哪方
[律师回复] 你好,具体是什么情况呢?
湖北瀛楚(海...
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租赁所带来的法律责任由谁来负责
[律师回复] (一)当遇到租赁物质量问题致使承租人损害或无法正常使用时,承租人可要求出租人承担责任并进行赔偿,如租赁房屋水管破裂致楼下住户受损,可让出租人赔偿损失。 (二)若承租人不当使用租赁物导致损坏,出租人可要求承租人承担赔偿责任,像租户擅自改装房屋结构造成损害,承租人需自行承担。 (三)因第三人行为致使租赁物受损或影响租赁关系,可向第三人主张赔偿,例如邻居施工造成租赁房屋墙面裂缝,可要求邻居赔偿。 (四)若双方对责任承担有特别约定,按照约定内容执行。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
律图三沙市
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购买二手房,全程陪同
[律师回复] 您好,方便电话联系嘛
海南高赞律师...
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租了一个多月房子没有签合同人跑了算违法吗?
[律师回复] 租房子没签合同人跑了这种情况确实比较棘手。首先从法律角度看,虽然没签书面合同,但双方存在事实租赁关系。如果租客擅自跑路且未支付相应租金,这属于违约行为,房东有权要求其支付拖欠的租金。其他方面,房东可以先尝试联系租客协商解决,如果联系不上或者协商无果,可以收集相关证据,比如租金转账记录、聊天记录等,向法院提起诉讼来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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欠房租可以异地起诉吗
[律师回复] 欠房租能在符合条件时异地起诉。依据法律,合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。若房东和租客合同履行地与住所地不同,房东可在被告住所地(租客所在地)或合同履行地法院起诉。当被告住所地与经常居住地不一致,由经常居住地法院管辖。这意味着即便房东和租客不在同一地,满足条件时房东能在异地法院起诉租客支付欠租。 解决措施和建议如下: 1.确定管辖法院,根据被告住所地、合同履行地或经常居住地来选择合适的法院。 2.准备好起诉材料,如起诉状、能证明租客欠租的证据等。
海南法务
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