债权债务 法律问答
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夫妻其中一方抵押财产会有效吗[律师回复] 结论： 夫妻一方抵押财产是否有效分情况而定。个人财产抵押有效；共同财产一方擅自抵押，符合善意取得条件则有效，不符合则另一方有权主张无效，有财产处分约定且抵押权人知晓的按约定处理。 法律解析： 依据《民法典》，个人对自己的财产有处分权，所以夫妻一方用个人财产抵押，抵押行为是有效的。而对于夫妻共同财产，一方未经另一方同意就抵押，一般属于无权处分。但当抵押权人善意，即不知财产为夫妻共有，支付合理对价且办理了抵押登记，就构成善意取得，抵押行为有效。若不满足善意取得条件，另一方可以主张抵押行为无效。此外，若夫妻之间存在财产处分约定且抵押权人知晓，就按约定来处理。如果在夫妻财产抵押方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图三沙市
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三人共同持有的房一方能去抵押吗[律师回复] 1.三人共同持有房产时，一方单独抵押的效力取决于共有类型和法律规定。按份共有下，处分共有不动产需占份额三分之二以上按份共有人同意；共同共有则需全体共有人同意，除非共有人另有约定。抵押属于处分行为，一方单独抵押未满足相应条件，抵押行为效力待定。 2.若抵押权人善意且已办理抵押登记，抵押权依法成立，其他共有人可向抵押人主张赔偿损失；若抵押权人非善意或未办理登记，抵押行为无效。 3.解决措施和建议： -共同持有房产的各方应明确共有类型及各自权利义务，签订书面协议约定处分房产的具体方式和条件。 -进行抵押等处分行为前，务必取得符合法律规定的共有人同意，并保留相关同意的证据。 -抵押权人在接受抵押时，应尽到合理审查义务，确认抵押人是否有处分权。律图平台咨询...
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