征地拆迁法律问答
秒问律师
个人中心
更多服务
征地拆迁
法律问答
39.9
万
解答量
687
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
99%用户选择
咨询我
综合排序
保亭黎族苗族自治县
房屋拆迁
综合排序
最新排序
不限
白沙黎族自治县
昌江黎族自治县
定安县
临高县
屯昌县
琼海市
澄迈县
儋州市
文昌市
东方市
保亭黎族苗族自治县
乐东黎族自治县
陵水黎族自治县
琼中黎族苗族自治县
万宁市
五指山市
全部擅长
土地承包
土地征收
宅基地
拆迁安置
补偿标准
维权技巧
房屋拆迁
政府信息公开
企业拆迁
安置房和拆迁房有什么不同
[律师回复] 解析: 1.定义之别: 所谓安置房者,系在实施土地征用和城市建设过程中,由政府承担责任为受到拆迁影响的居民提供新的居所,这些新居所在地理位置大多相对于原住宅区进行了改变。 另一方面,拆迁房则多为在拆迁完毕后,为负责拆迁工作的企业以现地为基础搭建的房屋。 2.所有权与使用性质之异: 尽管安置房也具备产权证书,但因安置房性质特殊,普遍是基于政府储备用地之上发展起来,未支付相应的土地出让金,故享有安置房并不等同于拥有土地使用权。 在此情况下,安置房所有者有可能需要额外补缴土地出让金; 然而,拆迁房建立在已公开拍卖所得的土地资源之上,其购买者可以完全拥有该房产的权益。 3.流通性差异: 在二手房市场上,安置房的流动性往往不如常规商品住宅。 原因在于安置房的交易存在时间限制,通常需等待5年后方可进行合法交易,且在规定期限内进行买卖则涉嫌违法行为。 相比之下,拆迁房因其本质是商品房,在流通方面不受上述诸多限制,其交易规则更为规范。 法律依据: 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
法律咨询顾问
1解答
3.1w浏览
老小区改造拆除铁皮棚违法吗
[律师回复] 解析: 关于拆迁铁皮屋的合法依据,根据相关法律规定,擅自搭建的铁皮屋被归类为违章建筑,该类别可以由城市规划部门明确界定。 在此基础上,城市规划部门将启动立案程序,向违规者送达违法通知、听证通知书以及强制性拆除建设工程的书面通知;如当事人无视这些通知并且在决定期内没有自行拆除,则城市规划部门将会下达强行拆除建筑物的书面通知。 经过一段期限之后如果仍未实施自行拆除,城市规划部门会递交法庭指令,发出限时自拆通知,若期限届满后,没有收到任何回复和执行指令,城市规划部门有权依法对违章建筑物进行强制性拆除。 法律依据: 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
法律咨询顾问
1解答
3.8w浏览
三改一拆是指什么
[律师回复] 解析: 此项名为“三改一拆”的重要举措,乃由浙江省政府于2013年至2015年期间主导执行,广泛地覆盖了全省各个角落。 该计划主要涉猎旧住宅区、旧厂区、城中村的改造与这其中违法建筑物的拆除两大方面。 我们能深刻感受到此项计划所意欲实现的深远意义——通过彻底改造这些年久失修的旧住宅区、地面上还存留的旧厂区及低调存在的城中村;并对那些严重违反土地管理法与城乡规划法等一系列国家法律法规的违法建筑进行拆除,进而全面改善城乡环境质量,提升城市整体形象气质,优化投资环境,最终达到推进经济可持续发展与城市建设之间形成良性互动的理想状态。 法律依据: 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
法律咨询顾问
1解答
3.4w浏览
点击查看更多
换一换
不懂就问
拆迁补偿标准明细
强拆房屋怎么赔偿
房屋拆迁补偿不合理怎么办
宅基地拆迁纠纷如何解决
征地补偿款没给就动工了怎么办
土地征收补偿标准
还有更多问题?
直接咨询律师
律师说法·征地拆迁
不动产权证书和房产证的区别是什么?
具体的区别如下:1.名称不同2.性质不同3.防辐射标签区别4.内容不同5.发证机关不同6.版本不同7.费用不同。
9.5k
浏览
2024-05-23
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
二手房个人所得税减免政策是怎样的
满五唯一免征。“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年。“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内,登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。
2.5w
浏览
2024-05-23
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
上海住房公积金提取条件有哪些?
1、购买拥有所有权的自住住房提取条件,购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。2、购买经济适用住房提取条件,购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。
1.2w
浏览
2024-05-23
律图法律咨询
问题相似?
立即咨询
查看全部知识
问题没解决?
125200
人选择咨询律师
当前6458
位律师在线
平均
3
分钟响应
99
%好评
您好,我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
海口用户2分钟前提交了咨询
南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
三亚用户1分钟前提交了咨询
138****5322用户4分钟前提交了咨询
琼海用户3分钟前提交了咨询
136****6207用户3分钟前提交了咨询
142****6412用户2分钟前提交了咨询
琼海用户1分钟前提交了咨询
南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
156****3516用户4分钟前提交了咨询
南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
海口用户2分钟前提交了咨询
琼海用户3分钟前提交了咨询
137****2307用户1分钟前提交了咨询
164****6054用户4分钟前提交了咨询
165****7701用户2分钟前提交了咨询
167****3022用户4分钟前提交了咨询
135****4130用户4分钟前提交了咨询
165****2864用户4分钟前提交了咨询
140****0278用户2分钟前提交了咨询
148****3730用户1分钟前提交了咨询
135****2377用户3分钟前提交了咨询
三亚用户1分钟前提交了咨询
157****4308用户2分钟前提交了咨询
西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
157****1026用户1分钟前提交了咨询
琼海用户3分钟前提交了咨询
130****5501用户3分钟前提交了咨询
西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
166****3150用户1分钟前提交了咨询
三亚用户4分钟前提交了咨询
海口用户4分钟前提交了咨询
南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
140****1744用户1分钟前提交了咨询
琼海用户1分钟前提交了咨询
海口用户2分钟前提交了咨询
131****5270用户2分钟前提交了咨询
三沙市用户2分钟前提交了咨询
南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
三亚用户2分钟前提交了咨询
海口用户4分钟前提交了咨询
131****3777用户2分钟前提交了咨询
西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
130****4434用户3分钟前提交了咨询
168****1575用户2分钟前提交了咨询
145****3616用户2分钟前提交了咨询
三亚用户3分钟前提交了咨询
三沙市用户1分钟前提交了咨询
132****2174用户2分钟前提交了咨询
152****7727用户2分钟前提交了咨询
145****3867用户2分钟前提交了咨询
163****8585用户2分钟前提交了咨询
三沙市用户2分钟前提交了咨询
166****2236用户1分钟前提交了咨询
西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
三沙市用户1分钟前提交了咨询
三沙市用户4分钟前提交了咨询
156****6021用户1分钟前提交了咨询
西沙群岛用户2分钟前提交了咨询
西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
海口用户2分钟前提交了咨询
144****7660用户4分钟前提交了咨询
南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
148****1581用户2分钟前提交了咨询
145****5211用户1分钟前提交了咨询
西沙群岛用户4分钟前提交了咨询
155****5085用户3分钟前提交了咨询
琼海用户4分钟前提交了咨询
南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
三沙市用户2分钟前提交了咨询
西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
琼海用户2分钟前提交了咨询
146****1607用户1分钟前提交了咨询
152****6044用户2分钟前提交了咨询
167****2107用户3分钟前提交了咨询
130****8002用户2分钟前提交了咨询
海口用户2分钟前提交了咨询
三亚用户2分钟前提交了咨询
164****0523用户1分钟前提交了咨询
133****3501用户1分钟前提交了咨询
琼海用户4分钟前提交了咨询
146****7741用户1分钟前提交了咨询
南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
154****8367用户1分钟前提交了咨询
南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
140****8863用户2分钟前提交了咨询
134****6416用户1分钟前提交了咨询
164****8054用户1分钟前提交了咨询
三亚用户4分钟前提交了咨询
136****5541用户4分钟前提交了咨询
南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
三亚用户1分钟前提交了咨询
132****0313用户1分钟前提交了咨询
三亚用户1分钟前提交了咨询
167****4054用户2分钟前提交了咨询
174****8132用户1分钟前提交了咨询
156****2181用户1分钟前提交了咨询
167****0337用户4分钟前提交了咨询
问题
没解决?
试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
律图
>
法律咨询
>
房屋拆迁咨询
向专家律师咨询法律问题
电话咨询
在线咨询
仅剩2个名额
顶部
律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
每一位律师的执业资质经由律图专业团队严格审核(三重认证审核),力求找到专业律师,为用户的法律需求保驾护航。
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
153****4718
很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
152****1675
律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
180****9086
好律师,安心问
立即咨询
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询
24h在线
18
万+
认证律师
15
亿+
普法人次
9
秒
最快响应
立即咨询
(问题解决率99%)
推荐使用
继续换一换
请确认咨询信息
温馨提示:若脱离平台进行转账或付费将不受平台保障
电话咨询
律师
深度沟通20分钟,问题解决率99%
解答不限次数,服务时间内无限次追问
律师一对一电话服务,提供专业指导建议
服务类型:
联系电话:
手机号已加密,律师将无法获取您的真实手机号
若律师未及时响应,平台将推荐优选律师为您服务
推荐勾选