征地拆迁 法律问答
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宅基地确权后离婚了宅基地可以分吗[律师回复] 法律分析： （1）宅基地所有权归集体，这一性质决定了无论婚姻状态如何，夫妻双方都无权对其所有权进行分割。此乃基于我国土地集体所有制的明确规定。 （2）当宅基地使用权证登记在夫妻双方名下时，从法律角度可视为夫妻共同财产。离婚之际，双方可协商处理其使用权益的分配；若协商无果，也能通过诉讼途径，由法院依实际情形合理分割，像一方取得房屋，给予另一方经济补偿便是常见方式。 （3）若宅基地使用权证仅登记在一方名下，而另一方在建房时有出资、出力等行为，那么另一方对房屋价值中的贡献部分，有权利主张相应补偿。 提醒： 涉及宅基地确权后离婚分割问题，因各地政策及具体情况差异大，建议咨询专业律师进一步分析。5解答 4.9w浏览
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房屋拆迁纠纷起诉的流程是怎么样的[律师回复] 法律分析： （1）起诉阶段，这是房屋拆迁纠纷进入司法程序的起始点。当事人需准备起诉状和相关证据，像拆迁协议、房屋产权证明等，向有管辖权的法院立案，以开启法律维权的大门。 （2）法院受理后安排开庭时间，这是正式进入庭审前的过渡。双方当事人需做好庭审准备，确保按时参与。 （3）庭审中，原告陈述诉求和事实理由，被告答辩，双方围绕争议焦点进行举证、质证。这一阶段是查明案件事实的关键，双方的证据和观点将在法庭上碰撞。 （4）辩论环节，双方进一步阐述观点并反驳对方，使法庭能更全面地了解双方立场。 （5）法院调解或判决。调解成功则制作调解书，具有法律效力；调解不成则依法判决。 （6）若当事人对一审判决不服，可在规定期限内上诉，进入二审程序，这为当事人提供了进一步维权的途径。 提醒：房屋拆迁纠纷证据收集很重要，确保证据真实合法。不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。5解答 3.4w浏览
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土地回收按人头算吗[律师回复] 土地回收的计算方式确实因多种因素而异，不能一概而论按人头算。 1. 农村集体土地征收回收时，补偿安置方式多样。安置补助费部分地区结合人口数量计算以保障农民生活安置，但并非普遍做法。土地补偿费归农村集体经济组织，分配综合考虑多因素，不单纯按人头。地上附着物和青苗补偿费归所有者。所以农村集体土地回收不是简单按人头计算。 解决措施建议：农民应关注本地补偿政策细则，了解补偿标准制定依据，维护自身权益。 2. 国有土地回收，像因城市规划收回国有土地使用权，主要依据土地实际用途、面积、剩余使用年限等补偿，和人口数量关系不大。 解决措施建议：国有土地使用者要保护好土地相关证件资料，以便在回收时按规定获得合理补偿。 总之，土地回收计算方式取决于土地性质、回收原因和当地政策法规，要具体情况具体分析。5解答 5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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