建设工程纠纷 法律问答
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当工程超出范围后要怎么解决[律师回复] （一）查看合同约定，若合同中有工程范围变更处理条款，双方按照条款中约定的变更程序、计价方式等执行。 （二）若合同未明确，双方协商补充协议，就超出部分的工程量、工程价款、工期等重要内容达成一致后签订书面协议。 （三）协商不成，由有资质的第三方对超出部分工程量进行鉴定评估确定。若一方认为对方违约，可追究违约责任。 （四）纠纷无法自行解决，可通过仲裁或诉讼途径，由专业机构或法院依据事实和法律裁决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。律图平台咨询...
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建设工程工期违约金处罚上限是多少[律师回复] 结论： 建设工程工期违约金无明确上限，若约定过高，违约方提供证据后，法院或仲裁机构会综合考量调整。 法律解析： 法律没有对建设工程工期违约金处罚设定具体上限数额。不过，要是违约金明显高于违约带来的损失，违约方可以向法院或仲裁机构申请适当降低。司法实践里，常以违约造成损失的百分之三十作为判断违约金是否过高的参考。在建设工程合同里，当双方约定的工期违约金过高时，违约方要拿出证据证明其过分高于实际损失。之后，法院或仲裁机构会综合合同履行状况、当事人过错程度以及预期利益等多方面因素，对违约金进行调整，以此平衡双方利益，让违约金既有补偿性又有适当惩罚性。如果在建设工程中遇到工期违约金方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地专业咨询...
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如何科学地计算施工合同中的违约金[律师回复] 计算施工合同违约金，有约定从约定，无约定则根据违约损失计算。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，通常按约定执行，但当约定违约金过分偏离造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 若合同未约定违约金，可根据违约造成的损失计算，损失涵盖直接损失和间接损失。计算时以实际损失为基础，兼顾合同履行、当事人过错及预期利益等因素，遵循公平和诚实信用原则衡量。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确约定违约金数额或计算方法，避免后续争议。 2.当约定违约金不合理时，及时通过法律途径请求调整。 3.实际操作中注重收集违约损失的相关证据，以便准确计算和主张违约金。本地专业咨询...
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施工合同无效怎么判决的[律师回复] 建设工程施工合同无效时，法院会根据不同情形判决。若工程验收合格，承包人可参照合同价款约定获折价补偿；若工程验收不合格且修复后仍不合格，承包人无权请求折价补偿，发包人还能主张修复费用。有过错方需赔偿对方损失，各方都有过错则各自担责。同时，法院会收缴当事人已取得的非法所得，如转包、违法分包所得。 1.对于承包人，应保证工程质量，若合同无效但工程合格仍有补偿机会；若不合格则面临无法获补偿及承担修复费用风险。 2.发包人在合同无效时，若工程不合格可要求承包人承担修复费用以减少损失。 3.双方都要避免违法行为，防止非法所得被收缴，共同营造合法的建设工程市场环境。律图专业咨询...
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建设工程施工合同无效的处理方法是怎样的[律师回复] 结论：建设工程施工合同无效，验收合格参照价款约定折价补偿承包人；验收不合格，修复后合格发包人可要求承包人担责，修复后仍不合格承包人无补偿请求权，发包人有过错担责，且合同无效不影响解决争议条款效力，有过错方需赔偿损失。 法律解析：依据相关法律规定，当建设工程施工合同被认定无效时，会根据工程验收情况进行不同处理。验收合格让承包人得到合理补偿，保障付出得到回报；修复后合格发包人的要求确保其权益，修复后仍不合格承包人无补偿也是合理约束。合同中解决争议方法条款有效能保障双方通过既定方式解决问题。过错方赔偿则是遵循公平原则。若遇到建设工程施工合同无效引发的相关纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。平台精选咨询...
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