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你好，我有一套顶楼的二手房已经完成过户交易，现在购房者在10天后说房顶漏水，要求撤销合同[律师回复] 撤销合同可不是一件简单的事情哦，一般来说，只有在符合法律规定的情况下，才可以撤销合同。 根据《民法典》第一百四十七条的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 如果购房者认为房顶漏水是你故意隐瞒的，或者你在交易过程中存在欺诈行为，那么他可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同。但是，如果购房者没有证据证明你存在过错，那么他就不能撤销合同。 所以，你现在需要做的是，先了解一下购房者的具体情况，看看他是否有证据证明房顶漏水是你的过错。如果他没有证据，那么你就可以拒绝他的要求。如果他有证据，那么你就需要考虑一下如何应对了。刘江律师
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律师说法·房产纠纷
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开发商跑了房产证怎么办根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定，房屋权属登记分为：总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。首先要看开发商的手续办理到哪个阶段。所以开发商跑了之后能否办理产权证取决于开发商是否办理了初始登记。2.1w浏览 2024-05-20
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