婚姻家庭 法律问答
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变卖婚前财产后应该怎样来处理[律师回复] 法律分析： （1）变卖婚前财产所得款项本质上属于个人财产，其处理的自主性归个人。个人若想维护财产独立性，可通过单独开设账户的方式，像仅登记在自己名下且不用于夫妻共同收支的账户，以此避免与夫妻共同财产混淆。 （2）使用该款项去投资，而后所获的投资收益可能会被界定为夫妻共同财产。 （3）把款项用在夫妻共同生活支出上，虽然款项性质不变，但可能由于支出情况导致与夫妻共同财产难以分辨。 （4）用此款项购置新财产时，保留如银行转账记录等资金来源证据十分必要，这样能证明新财产是婚前财产的转化，仍为个人财产。 提醒： 处理变卖婚前财产所得款项时，要时刻注意财产独立性问题。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。平台专业咨询...
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婚前签的房子借款协议是否有效[律师回复] 结论： 婚前签的房子借款协议一般有效，但存在欺诈、胁迫等使意思表示不真实或条款违法的情形时，可能被撤销或认定无效。 法律解析： 依据民法典，有效的民事法律行为需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。婚前签订的房子借款协议，只要双方自愿签订、内容合法且都具有完全民事行为能力，该协议就有效，双方需按约定行使权利和履行义务。但要是存在欺诈、胁迫等情况致使一方意思表示不真实，或者协议条款违反法律规定，协议效力就会受到影响，可能被撤销或认定无效。若对协议效力有争议，可通过向法院起诉来判定。如果您在婚前房子借款协议方面有任何疑问或遇到相关纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。律图平台咨询...
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婚前购房后离婚如何分割财产[律师回复] 结论： 婚前购房离婚时财产分割有多种情形，全款且登记在自己名下属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房产归首付方，需补偿共同还贷及增值部分；双方共同出资按出资比例分割；登记在双方名下视为共同财产，一般均等分割但法院会酌情调整。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产具有明确的个人属性，离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入产生的价值，所以获得房产一方要对另一方进行补偿。婚前双方共同出资购房，按出资比例分割体现了公平原则。而登记在双方名下的房产视为夫妻共同财产，一般均等分割是普遍做法，但法院为了更公平合理地处理，会综合考虑出资、婚姻存续时间、有无过错等因素来调整分割比例。如果大家在婚前购房离婚财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地优选咨询...
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