婚姻家庭 法律问答
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婚前出租房屋的所得属于个人财产吗[律师回复] 结论： 婚前出租房屋所得一般属个人财产，但另一方在婚姻存续期间参与出租管理维护等有劳务投入的，租金可能含夫妻共同财产成分。 法律解析： 夫妻一方婚前的房屋是其个人婚前财产，房屋产生的租金收入通常被认定为孳息和自然增值部分，依据民法典规定，这属于一方个人财产。然而，如果在婚姻存续期间另一方对房屋出租进行了管理、维护等劳务投入，租金就可能包含夫妻共同财产成分，另一方可以就其贡献部分主张相应权益。租金归属的判定要结合实际情况，根据双方对房屋出租的参与度等来确定。如果遇到类似的财产归属问题难以判断，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台优选咨询...
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离婚赠给子女的房产是否还能拿回[律师回复] （一）若房产赠与未完成产权变更登记，赠与人可撤销赠与拿回房产，因为不动产赠与以登记为生效要件，未登记前可在财产权利转移前撤销。 （二）若已完成产权变更登记，通常不能随意拿回。不过当受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形时，赠与人能自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。律图专业咨询...
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离婚分共同财产小孩费用是否需一同承担[律师回复] 1.离婚分割共同财产和小孩费用承担相互独立。分割共同财产遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则，主要是对夫妻双方共同财产进行划分，通常不涉及小孩费用承担。 2.小孩费用一般指抚养费，父母对未成年子女有法定抚养义务。离婚后，不直接抚养子女的一方要负担部分或全部抚养费。费用数额和期限由双方协议确定；若协议不成，则由法院判决。抚养费用于子女生活、教育、医疗等必要开销。 3.建议夫妻双方在离婚时，先明确共同财产的分割方式，按照法律原则公平合理分配。同时，就小孩抚养费问题友好协商，确定合适的费用金额和支付方式。若协商无果，可寻求法律途径，由法院公正判决。律图专业咨询...
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婚后卖婚前有贷款房再买，该算谁名下[律师回复] 结论： 婚后卖婚前有贷款房再买房，房产归属分情况而定，仅用婚前房产售卖所得全款购置且登记在自己名下的新房一般属个人财产；用婚前房售卖款付首付婚后共同还贷，登记在自己名下时共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，登记在双方名下通常认定为夫妻共同财产；购房资金有双方婚后积蓄或借款等其他来源的大概率认定为夫妻共同财产。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。当仅用婚前房产售卖所得全款购置新房且登记在自己名下时，由于婚前房产增值和售卖款本质上是婚前财产形态变化，所以新房仍属个人财产。若用婚前房售卖款付首付婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分是在婚姻关系存续期间产生的，即便登记在自己名下这部分也属夫妻共同财产，登记在双方名下自然通常认定为夫妻共同财产。若购房资金有婚后积蓄或借款等其他来源，因涉及夫妻共同财产投入，大概率会认定为夫妻共同财产。如果对房产归属还有疑问，可向专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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