婚姻家庭 法律问答
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巴南区-陈李律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
巴南区-岑克...律师19分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚时按揭未清的房子该怎么分割[律师回复] 离婚时按揭未清房子分割要依情况而定。若一方婚前以个人财产付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷支付款项及相应财产增值部分。 若房子婚后购买，不论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产。先由双方协商，协商不成法院会判房子归一方使用，取得房产证有争议可另行起诉。分割要综合考虑首付款、已还和未还贷款等因素确定双方权益。 建议如下： 1.夫妻双方婚前可明确房产出资及归属，签订协议保障权益。 2.婚后共同还贷时，保存好还款记录等证据。 3.离婚分割时尽量协商解决，协商不成找专业律师，减少纠纷。平台优选咨询...
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股东侵占公司财产超2万判多久[律师回复] 1.股东侵占公司财产2万，通常不构成职务侵占罪，因为职务侵占数额达到3万元以上才符合数额较大标准。不过若侵占数额达3万元以上不满60万，属于数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；达60万以上属数额巨大，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。具体量刑会综合犯罪情节、退赃情况等判定。 2.对于公司而言，可建立完善的财务监管制度，加强对股东和员工行为的监督，防止此类侵占行为发生。若发现侵占情况，及时收集证据，以便在必要时通过法律途径维护公司权益。 3.一旦发现有侵占疑虑，公司应及时与相关股东沟通，要求其说明情况，若情况属实可要求其退还财产，避免损失进一步扩大。平台精选咨询...
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婚后钱财分开管理，离婚时怎么分配[律师回复] 结论： 婚后钱财分开管理，离婚财产分配要依不同情况而定，有书面约定按约定分配，无约定则婚后财产多为共同财产需分割，个人财产不参与。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。所以夫妻有书面财产约定婚后财产各自所有的，离婚时各自名下财产归各自。若没有约定，婚后双方取得财产属夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会依财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而一方婚前财产、因人身损害获赔偿或补偿等个人财产，归一方所有不参与分割。如果在离婚财产分配方面有疑问，可向专业法律人士咨询解决。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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